新西兰央行下调官方现金利率至4.25%，房地产市场复苏可期

华人头条奥克兰2024年11月27日讯，新西兰储备银行宣布将官方现金利率（OCR）下调50个基点至4.25%，这一决定符合金融界此前的普遍预期。这也是自2022年11月以来OCR的最低水平。

通胀放缓，货币政策调整
央行货币政策委员会（MPC）在声明中表示：“年度消费者价格通胀率已下降，目前接近货币政策委员会设定的1%至3%的目标区间中点。通胀预期和核心通胀率均趋于稳定。”委员会指出，未来的降息幅度和节奏将根据经济数据的变化而定。

此次降息是今年的第三次大幅调整。今年8月，OCR下调0.25%；10月再次下调0.5%。一系列宽松政策旨在为经济注入更多活力。

利率下降刺激房地产市场
在OCR持续下调的背景下，新西兰各大银行已降低了主要抵押贷款利率，进一步降低购房成本。例如，澳新银行（ANZ）目前提供一年期固定利率“特价”为5.79%，新西兰银行（BNZ）则为5.95%。三年期固定利率分别为5.59%（ANZ）和5.69%（BNZ）。

伴随贷款利率下降，房地产市场信心逐步恢复。房地产平台Realestate.co.nz数据显示，10月份全国房地产销售活动较去年同期增长16%，首次购房者的市场参与度显著提升。

经济前景与挑战并存
尽管降息政策为市场注入了信心，但经济学家提醒，政策效果需要时间显现。ASB银行指出，商业信心有所改善，未来12个月的经济活动和投资前景趋于积极。然而，西太平洋银行警告，短期内经济增长可能保持疲软，特别是就业市场仍面临压力。

另一方面，银行存款利率也随之调整。ANZ为10,000纽元以上的一年期定期存款提供4.75%的利率，而BNZ为2,000纽元及以上的定期存款提供4.95%的利率。较低的OCR虽然减轻了贷款负担，但也可能影响储户的收益。

未来展望
新西兰经济研究所预计，OCR将在明年年中降至3.5%，以进一步支持消费者和企业信心。尽管当前经济仍面临挑战，但分析人士普遍认为，新西兰经济将在2025年实现更大幅度的复苏。

此次降息被视为央行应对经济不确定性的重要举措。随着房地产市场和消费者信心的恢复，新西兰经济的长期前景依然值得期待。

编辑  HaiYin