政府考虑新房遗产税豁免

法国政府正在考虑一项临时措施，可能会让新公寓或新房的购买者免除遗产税。该计划可能会让在未来18个月内购买新房的买家，全部或部分免除继承或赠与税。

这一措施最初由法国房地产开发商联合会(Fédération des promoteurs immobiliers)在一年多前提出。他们建议对每个捐赠者和受赠者豁免最高15万欧元的税收，即一对有孩子的夫妇可豁免60万欧元。该政策不仅针对自住业主，也包括投资者，但后者需要遵守对未来租户的租金上限规定。

在预算紧缩的背景下，这项措施有两个优势：能立即显示效果，同时将支出推迟到未来。因为国家的税收损失要到继承或赠与发生时才会显现，通常是在几年后。

这项临时措施可能会填补皮内尔(Pinel)计划年底结束和建立私人房东地位之间的空白。

关于零利率贷款，它将适用于全国范围内的新房购买。非紧张地区也将重新符合条件。但对于独立住宅建设，目前可能只有集体独立住宅项目（如住宅小区）才能重新纳入，这只占独立住宅建设的不到10%。

法国建筑联合会(Fédération française du bâtiment)更倾向于将零利率贷款授予那些优化土地使用的项目，即在给定面积上建造更多可居住面积的项目。这将有助于增加密度并限制土地人工化。