工党负扣税改革恐引发百万选民不满！

对全澳住房投资的分析显示，如果工党取消负扣税和资本利得税减免，恐将导致近百万选民产生不满，包括关键边缘选区，这些选区对于工党赢得大选的重要性不可小觑。

基于2022年选区边界的数据分析，在96.9万因“租金损失”而申请税收减免的澳人中，约有51.9万人生活在工党持有的选区内，而超过5.6万人是“青蓝”（独立候选人）选区的选民。

报道称，澳洲总理阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）暂时未完全排除对负扣税政策进行修改的可能性。此前有消息证实，财政部官员正在准备就负扣税和资本利得改革提出建议。

《先驱太阳报》报道称，尽管总理表示“没有计划”改变这些政策。但若在未来做出变化，可能会遭到选民的强烈反对，尤其是在工党必须拿下的多个选区。

在悉尼，Mitchell选区有15,309名居民报告负扣租金收入，排名全澳第一。该选区的席位由自由党持有。

紧随其后的是工党持有席位的新州Bennelong、Greenway和Reid选区，每个选区都有12,000到13,000名“负扣税居民”。

墨尔本的Chisholm选区是维州“负扣税居民”数量最多的选区，紧随其后的是Lalor和Gellibrand——这些选区的席位都由工党持有。

《先驱太阳报》报道称，华人聚居的选区中也有大量的“负扣税投资者”，这一群体在2022年大选中转向支持工党。

关键的边缘选区如维州的Chisholm和Aston，新州的Bennelong以及西澳的Tangney，这些选区都有大量华人选民，同时也是负扣税和资本利得税减免受益者比例最高的选区。

根据2021-22年的税务数据，在140多万拥有净资本收益的澳人中，超过67.6万人生活在工党持有席位的选区中。

5年前，时任工党党魁的Bill Shorten在2019年选举中提出了一系列政策，包括对负扣税和资本利得税的修改，当时工党在被称为“稳赢之选”的选举中意外地输给了联盟党。

负扣税指的是当投资房产的房主收取的租金少于他们支付的按揭和其他费用时，将该损失扣抵其应税收入。

资本利得税是对出售资产所获利润征收的税款，但如果该资产（通常是房子）在出售前持有12个月以上，则享有50%的折扣。

在2023-24财年，预估的税收损失为109.2亿澳元，其中57亿澳元涉及负扣税扣除，而52.2亿澳元涉及资本利得税折扣。