澳洲反对党呼吁降低房贷缓冲利率至2.5% 

澳大利亚反对党住房事务发言人迈克尔·苏卡尔（Michael Sukkar ）近日公开呼吁，应将住房贷款可偿还性缓冲利率从现行的3%下调至2.5%，以帮助更多首次购房者进入市场。他表示，当前标准已导致近40%潜在首购族无法获得贷款资格。

苏卡尔指出，在现金利率已从疫情期间0.1%的低点大幅提升后，维持3%的缓冲利率显得不合时宜：”当现金利率处于0.1%时设置高缓冲可以理解，但现在利率环境已变，僵化的标准正把首购族挡在市场外。”

他透露，行业估算显示若回调至2001年前2.5%的标准，将新增数万个购房机会。

尽管主张放宽缓冲利率，苏卡尔明确表示不会触及需要贷款机构抵押保险（lenders’ mortgage insurance）的贷款价值比（LVR）标准。

他强调：”获得贷款不该成为富人的特权”，但缓冲利率应随经济环境动态调整，而非”设定后就置之不理”。

当前争议焦点在于，支持者认为降低缓冲利率能缓解住房可负担性危机，反对者则担忧可能重蹈2008年全球金融危机前信贷宽松的覆辙。随着利率见顶预期增强，这场辩论或将影响澳大利亚未来住房政策的走向。