伦敦房价两极分化：格林威治和伊灵房价大涨，市中心大幅下跌

近日，英国统计局（ONS）发布的房价指数报告显示，2023年11月至2024年11月间，伦敦房价呈现显著两极分化趋势。

格林威治和伊灵成为年度涨幅最大地区，房价分别上涨8%（£38,035）和5%（£29,256），平均房价分别达到£458,257和£541,772。然而，伦敦市中心则面临房价暴跌，市区房价下跌22%（£149,612），均价降至£670,907。肯辛顿和切尔西地区年跌幅达21%（£220,478），均价降至£1.07百万。

整体而言，伦敦房价在过去一年仅微跌0.1%，目前均价为£511,279，其中33个行政区中有20个地区房价上涨，12个下跌，仅豪恩斯洛地区房价保持不变。

英国其他地区表现相对稳定，全国房价平均上涨3.3%，增幅约£10,000，均价为£289,707。其中，格洛斯特郡的蒂克斯伯里以10%的涨幅领跑全国，房价增长£36,935。威尔士房价年增3%，均价为£219,446，苏格兰则以4.7%的增幅领涨，均价为£195,036。

房地产专家认为，尽管市场波动，英国房产依旧是稳健的投资选择。同时，通胀率从11月的2.6%降至12月的2.5%，为未来银行利率下调提供了更多可能性，或将进一步提振房市信心。