社区住房新西兰年会致辞

早上好，很高兴与大家一起探讨如何解决新西兰的住房危机，也祝贺社区住房新西兰成立20周年。

新西兰住房危机

我们的住房系统问题交织：

• 过去20年，房价实际增长256%，位居OECD首位。
• 45%的租户将税后收入的30%以上用于住房，低收入家庭受影响尤甚。
• 社会住房等候名单有21,000个家庭。
• 政府每年花费50亿纽币支持住房，仅紧急住房每天就超100万纽币。

这是道德与经济的双重挑战：孩子住在汽车旅馆，家庭难以负担租金，年轻人买不起房。我们决心从根本上解决这些问题。

已取得的进展

• 紧急住房人数减少71%，从3,405户降至993户。
• 1,600多名儿童从旅馆搬入稳定住房。
• 社会住房等候名单减少4,000人。
• 推行“住房增长计划”，通过简化法规和资助基础设施加速住房供应。

社会住房改革

• 为社区住房提供140百万纽币，用于新增社会住房。
• 强调公平竞争，不论是政府还是社区机构建房，只要能满足需求就行。
• 改革建房融资规则，简化政府拨款流程，为社区住房提供信贷支持。

支持社区住房机构（CHPs）

• 提供7,000万纽币运营补贴，帮助CHPs融资。
• 改进合同条款，降低融资难度。
• 审查储备银行规则，降低社会住房贷款成本。
• 探索信贷担保、直接贷款等方式支持CHPs发展。

展望未来

我们将简化住房资金系统，优化投资，确保资源用到最需要的地方。

谢谢大家的努力，期待继续合作，共同解决新西兰的住房危机！