本地私人公寓和组屋上月租金微涨 交易量则滑落

非官方预估数据显示，本地私人公寓和组屋上个月的租金微涨，交易量则滑落。

房地产市场交易网SRX和99.co的预估数据显示，上个月的公寓单位租金按月微涨0.3%。同期有5062个单位出租，月比下滑将近20%。

组屋方面，上个月的租金月比微起0.7%，估计有2352个单位出租，按月减少将近11%。

分析员认为，由于需求坚挺，组屋和公寓租金如预期回升。有鉴于经济条件稳定，加上私宅库存有限，私宅租赁市场预计将保持复苏，今年的租金增幅可能介于2%到4%之间。

组屋租赁市场方面，满五年居住年限的组屋单位数量减少，可能会进一步限制供应量，从而导致租金价格持续上升。

至于交易量下滑，分析员认为，有别于今年1月因外派人员和租户趁新年初始签下新租约，令租赁交易量强劲的情况，上个月找房的租户减少，加上很多人在农历新年期间外出旅游，导致租赁活动放缓。