顶层盖玻璃房、增添封闭空间，新加坡两高档公寓屋主涉违例改建！

海格道两公寓顶楼涉嫌违例改建，市区重建局与建设局介入调查。

据《海峡星期天刊》报道，海格道一带的Rose Maison与EiS Residences高档公寓的顶楼业主疑似违例改建。

四层高的Rose Maison顶楼建有一个玻璃封闭空间。（海峡时报）

其中，四层高的Rose Maison顶楼建有一个玻璃封闭空间，延伸的屋顶覆盖了部分露台。区内还有盆栽植物和座椅。五层高的EiS Residences屋顶建筑结构则为一个带窗户的长方形封闭房间。

据了解，当局今年6月对一个单位的屋顶结构进行检查后，获知可能存在违规的屋顶结构。

根据相关规定，业主进行任何影响建筑外观的施工前，尤其是施工将增加建筑的总楼面面积（GFA）时，必须先获得公寓管理委员会（MCST）以及有关当局的批准，例如影响规划参数的改动、建筑物的建造、扩建、拆除、改建或维修等。

两个公寓项目中的4名顶层单位业主对此都不愿置评。至少2名业主在各自公寓的管理委员会中任职，其中一人是EiS Residences管理委员会的主席。Rose Maison的管理委员会也未对此事作出回应。两公寓的居民也对此事保持沉默。

五层高的EiS Residences屋顶建筑结构则为一个带窗户的长方形封闭房间。（海峡时报）

如果未经授权的建筑结构无法保留，业主将被要求拆除这些结构。即便这些结构可以保留，业主也将面临处罚，并需承担因物业价值增加而产生的费用。

建设局（BCA）表示，目前评估认为，其中一个单位的结构完整性没有受到影响。

建设局补充说：“由于调查仍在进行中，我们无法透露更多细节。”

建筑师：或影响建筑物结构

一名不愿具名的私人执业建筑师接受《海峡时报》访问时表示，未经授权的屋顶结构可能对建筑物的结构完整性造成重大风险。

“这会为原本的建筑结构增加负担。”

他也警告，这不仅增加住户的安全风险，还可能影响附近单位。

他也指出，除非市区重建局（URA）或建设局（BCA）检查时发现，否则这种违例建筑很难被注意到。

建筑师也说，多数违例改造涉及封闭阳台或露台。