丰泽街道海关宿舍小区：“大物业”联席 赋能老旧小区“微治理” | 物业管理“四升一降”专项行动

“我们楼栋的外墙上周又掉了一些。”“一楼消防通道经常有电动车乱停，不仅挤占空间，也造成安全隐患。”……在丰泽街道前坂社区海关宿舍业主群，一个个事关小区物业管理的问题被提了出来。

如何将“听民声”延伸为“办实事”？前坂社区“大物业”联席会给出了答案。社区党委、小区党支部、业委会、物业四方联动，每月定期召开“大物业”联席会，坐下来共同协调解决小区突出矛盾问题。针对小区楼栋外立面墙砖鼓起、松动及脱落等安全问题，小区分工形成专项责任清单，由物业联合网格员全面排查各个楼栋的安全隐患，业委会牵头申请公维金33万元，并邀请专业人员制定改造方案、工程预算、公开招标、进场施工等，社区干部和业委会成员常态化开展巡查监督，形成长效治理合力。依托“大物业”联席会平台和各方努力，海关宿舍小区外墙焕然一新，居民的安全感和幸福感也提升了。

在修缮外墙的同时，消防安全也是“大物业”联席会关注的另一个重点。结合物业管理提升工作，海关宿舍业委会通过申请公维金、居民自筹资金等方式，筹集改造资金35万元，用于更换老旧消防管道和压水泵，增设消防电气控制器，新配备楼幢消防栓61个及灭火器108个，并新建小区电动车集中停车场，同步配置电动车停车棚喷淋系统。通过对小区消防设施进行全面的改造升级，如今的海关宿舍消防设施完善，消防通道畅通，打造了一个安全和谐、规范有序、让居民放心舒心的居住环境。

图为小区楼顶新增消防增压泵

图为小区组织开展观摩学习及消防演练活动