澳洲公寓住户，想在阳台晾衣服，却被告知罚款1000刀…

澳洲现在将大盖公寓选为解决当下住房危机的主要手段，

但是相比于传统的House，公寓住户往往还是会要面对一些生活上的不变。

比如最受人诟病的一点就是——阳台上不允许晾衣服。

根据2021年人口普查：

超过250万澳人居住在公寓中，而新州和维州都在推动更多高层住宅建设，以应对住房危机。

Owners Corporation Network of Australia执行董事Karen Stiles表示：

在新州和维州，关于晾晒衣物的争议日益增多，因为新的住宅开发项目未能充分考虑居民需求。

她指出：

老旧公寓通常会提供公共晾衣区，但这种设计在新建楼盘中已经消失殆尽。

这实在令人无法接受，人们因此被迫使用烘干机...

我们需要摆脱化石燃料，尽一切可能减少排放，

更不用说生活成本和烘干机的使用费用。。。

Stiles提到:

尽管没人愿意看到床单挂在阳台栏杆上，

但拥有阳台的居民应当可以临时放置晾衣架，或者在墙上安装可伸缩或折叠式晾衣架。

晾衣绳是最便宜且排放最低的衣物干燥方式，其次是热泵式烘干机，

这种设备利用外部空气的热量来干衣，能耗仅为传统烘干机的三分之一，但前期成本较高。

38岁的Vaidehi Shah和丈夫以及三岁的儿子住在悉尼内西区Summer Hill的一间两居室公寓里。

2018年，作为首次购房者的他们买下了这个家，但禁止在户外晾衣的规定让她 “措手不及”。

当他们试图打破规定时，便面临1000澳元的罚款威胁。

Shah表示:

随着家中小孩成长，洗衣量巨大，尤其即将开始如厕训练。

晾衣架几乎常年摆在我们客厅，如果有客人来，我们会暂时收起来，等他们走后再放回去。

下次购房时，我再也不会选择禁止阳台晾衣的建筑了，这种规定完全无法接受...

Shah夫妻虽然有一台洗烘一体机，但由于成本问题，他们只在紧急情况下使用烘干功能。

她正在带领住户推动在年度业主大会上推翻这一规定，允许住户在阳台上、但不超过栏杆高度的范围内晾晒衣物。

2022年，一项类似的提案未能通过，

部分业主认为这样会让公寓看起来像 “贫民窟”，Shah认为这些言论带有种族歧视色彩。

Shah曾为此咨询免费法律服务，想知道是否可以以 “苛刻、不公正” 为由挑战这一规定，但被告知成功可能性不大。

然而，新州物业律师Amanda Farmer表示:

完全禁止阳台晾衣的规定可能过于苛刻，尤其是当建筑没有提供公共晾衣区的情况下。

Farmer曾代理一名住户在NCAT成功挑战了相关规定。

该规定禁止住户在外部可见范围内晾衣，但Farmer成功辩护称其客户的晾衣仅邻居可见，而外人无法看到。

2016年，新州政府更新了物业规章，建议业主委员会允许住户合理时间内在户内任一部分晾晒衣物，但不应超出阳台栏杆。

而维州的规则并未提及晾衣事项，但业主或住户若想改变房屋外观需获业主委员会书面许可。

墨尔本物业律师、澳洲物业律师协会主席Tim Graham表示：

在墙上安装晾衣绳可能被视为改变外观，而可折叠晾衣架则不会。

自2021年起，维州规则规定，业主委员会不得无理由地禁止 “可持续设备” 的户外安装，其中包括美观问题。

Graham指出：

这一规定尚未经过实践检验，但理论上晾衣绳可被视为 “可持续设备”。

且尽管维州已经有了规章和规则，但目前没有法律强制要求公寓采用，

两位律师都表示，多数建筑仍使用旧版规定或定制条款...