LPR下调！100万房贷30年少还5.1万 专家解读｜宅男财经

【宅男财经｜专家面对面】2024年10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新版LPR报价：1年期品种报3.1%，上月为3.35%；5年期以上品种报3.6%，上月为3.85%。这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这一次全国LPR又出现了较大幅度的调整，即下调了25个基点，从原先的3.85%下调到3.6%，应该说力度空前大，也体现了货币政策环境进一步宽松，这个操作对于购房者影响是比较大的，因为它实际上是进一步引导房贷利率下调。按照100万贷款本金、30年期等额本息方式计算，利息少还5.1万元，实际上对于进一步降低房贷利率，提升住房消费具有积极的作用。

严跃进称，结合当前一系列的购房政策，购房方面的一些信贷金融政策支持力度是非常好的。另外由于LPR下调，明年的存量房贷利率也有进一步下调的空间，使得我们每个月的月供可以还得更少。总体上来讲，这次政策具有非常好的市场效应。