捷克二手房价格持续上涨

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捷克共和国的二手房价格在第三季度继续上涨，原因之一是抵押贷款的可用性提高导致需求增加。公寓价格同比平均上涨11%，与今年第二季度相比上涨5%，租金也以与公寓价格类似的速度上涨。与去年同期相比，单户住宅的价值增长了十分之一，环比增长了百分之一。

布拉格二手公寓的平均价格与第二季度相比上涨了 1%，与 2023 年夏季相比上涨了 9%。每平方米约为 128,000 克朗，这与首都新楼的公寓平均售价相同。在中波希米亚地区，公寓价格环比上涨 6%，同比上涨 9%，与首都一样，历史上首次突破每平方米8万捷克克朗的价格。在布尔诺，每平方米的价格约为 94,000 克朗，环比上涨 9%，同比上涨近 16%。

尽管与第二季度相比，在六个不同地区，公寓价格上涨了两位数的百分比值。乌斯季地区的价格上涨幅度最大，达到20%，利贝雷茨基地区上涨了 18%，捷克布杰约维采地区上涨了 17%。与去年同期相比，摩拉维亚-西里西亚和南波希米亚地区的公寓价格上涨了25%以上。

高需求也对第三季度的租金上涨产生了影响。“租金价格正在被彻底改写。五年来，布拉格一套65米公寓的平均租金每月上涨了6000多克朗，布尔诺上涨了5000克朗，斯特热多切斯基上涨了约4300克朗。因此，整个捷克共和国的租金正在突飞猛进地接近西方标准，租金日益占到家庭开支的一半​​以上，”房地产平台Bezrealitka 董事 Martin Ponzer 说道。

在布拉格，目前一套公寓约有 73 人申请。与上一季度相比，这里的价格上涨了 5%，达到每平方米 386 克朗。在布尔诺，大约有 35 个感兴趣，租金上涨了 6%，达到 301 克朗，而在中波西米亚地区，租金上涨了 5%，达到每米租赁空间 271 克朗。