2024-09-18 05:22 阅读量:3.8万+
华人号:澳大利亚华人播报澳洲股票交易所(ASX)预测,未来12个月或迎来四次降息。
ASX澳洲央行利率追踪器的最新数据显示,市场预测明年2月将降息0.25个百分点,之后在2025年8月之前再降三次。
假设每次降息幅度都为0.25个百分点,这将使官方现金利率从4.35%降至3.35%。
根据澳洲统计局的数据,目前的平均房贷额为641,143澳元。
比较网站Finder估算,利率若降低1个百分点,房主每年平均可节省5,076澳元,即每月节省423澳元。
Finder消费者研究主管库克(Graham Cooke)表示:“四次降息将为面临还款压力的房主提供显着的缓解。”
他同时提醒,这些预测基于概率,未来仍然不确定。
他还表示,降息也可能引发房市购买热潮,这可能再次使首次购房者面临压力。
“固定利率房贷的房主可能不会立即感受到降息的好处。然而,固定利率即将到期的房主在转为浮动利率后,可能会看到更好的再融资选择,帮助他们避免近年来所面临的剧烈利率上升”,他说。
“即便是一轮降息,也会给房主带来一笔可观的节省,目前Finder的生活成本压力指标达到80%,处于极端范围,这一指标已经维持了两年。”
他还表示,ASX的预测不保证储银会采取行动,经济条件可能会迅速变化。
“房主和投资者应保持谨慎”,他说。
“如果你现在的利率不理想,不必等到储银调整现金利率。Finder提供了30种以‘五’开头的浮动贷款产品,如果你的利率太高,是时候考虑更换了。”
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