内罗毕卫星城的土地价格增长缓慢

内罗毕周边城镇的土地价格在2024年最后一个季度上涨了1.9%，这是18个月来最慢的升值速度，因为经济不景气，购买力受到失业和高利率的影响。房地产公司HassConsult对内罗毕土地价格的分析发现，在截至2024年12月的三个月里，卫星城每英亩土地的平均成本上涨了1.9%，达到3090万先令。在上一季度，平均价格上涨了3.02%。这是自截至2023年6月的第一季度（1.22%）以来的最低涨幅。按年计算，这些城镇的土地价格增长了10.6%，高于2023年的9.3%，反映了今年上半年相对较高的增长速度。追踪的14个城镇中，有9个城镇的房价环比增幅放缓，其中以锡卡和马查科斯为首，涨幅分别从第三季度的6.3%和6.6%降至第四季度的0.9%和1.1%。偏远城镇的土地需求一直受到中产阶级买家的推动，他们在寻找负担得起的土地来建房，而商业开发商则在建设公寓和其他设施，以服务中产阶级市场。