希腊买房？看看这款全新的房产平台

国家银行零售业务总经理兼Uniko董事长克里斯蒂娜·泰奥菲利迪（Christina Theofilidi）表示，该平台是一个“数字中介”，旨在帮助有购房意向的人群寻找合适住宅，并通过国家银行提供的金融方案获得融资支持。平台的一个主要优势是提供全面的技术与法律支持，确保购房者可以“拎包入住”。此外，它还将服务于那些已经找好房产、但需要贷款或法律咨询服务的买家，从房产合法性审核到合同签订，全程提供协助。

此次合作以合资企业形式展开，由Qualco持股51%，希腊国家银行持股49%。平台的目标是主要发布独家房源——即未在其他房产平台上发布的房产。为此，平台将加强与全国中介的合作，同时吸引希望出售房产的个人房东，承诺为其提供来自平台的估值与认证服务。

国家银行零售业务助理总经理潘泰利斯·马拉维亚斯（Pantelis Maraveas）指出，此平台旨在填补住房供应的缺口，并整合目前高度分散的房源市场。所有房产均提供完整的技术与法律服务，确保交付时达到“拎包入住”的标准。

他还表示，国家银行在发放住房贷款方面处于领先地位。截至目前，参与“我的家II”计划的申请者中，40%来自“我的家I”的延续申请者，这些人在第一阶段未能成功购房；30%来自计划扩展后的新增符合条件人群（年龄或收入标准）；还有30%是首次参与者。到目前为止，已有约3.5万份申请获得银行预批准，其中实际完成购房的约为3000份。

Uniko还体现了“嵌入式银行”的能力，这是国家银行近年来投资重点之一。希腊国家银行卡与数字银行部助理总经理迪米特里·普利萨斯（Dimitris Plessas）指出，国家银行是希腊最大的数字银行，拥有超过300万活跃用户，平均每月登陆应用20次。2024年，银行通过网络和手机银行完成了超过50万笔产品和服务的销售。目前，所有汽车贷款、75%的消费贷款和20%的住房贷款都通过“嵌入式银行”完成。

在私人投资管理方面，希腊国家银行私人财富管理部高级总监乔治·瓦雷奇迪斯（Giorgos Vareltzidis）表示，希腊家庭的财富结构中，77%集中在房产，13%为其他资产（如公司股权），仅有10%为金融资产（如现金和投资）。与其他南欧国家相比，希腊的投资产品渗透率仍偏低（仅12%），大多数资金仍以储蓄和定期存款形式存在。不过，这一趋势正在逐步转变，例如希腊共同基金公司的资产管理规模从2022年的110亿欧元，增长至2024年的221亿欧元，实现了翻倍增长。（蔡玲）