加拿大房东哭晕！租房又出新条例，让租户搬走至少得掏1500！这种情况还要付遣散费...

最近，多伦多市议会发起了一项公众教育活动，试图提醒房主和租房者，新的“驱逐”细则将于今年夏天生效，旨在“保护租户免受恶意驱逐”。

根据该市发布的一份新闻稿，《租赁装修许可证条例》于去年秋天提出，将于2025年7月31日生效，要求房东在“根据省N13流程开始要求租户搬出出租单位的维修或翻新”之前获得许可证。

该条例旨在保护租户免受所谓的“驱逐”，即房东以装修为借口将租户赶出房屋，该细则试图为租户增加更多保护。

新闻稿中写道：“该章程旨在保护租户免受恶意驱逐， 保护多伦多的经济适用房，为房东建立透明和公平的流程，以负责任地完成必要的装修。”

一旦生效，该细则将为租户提供新的“保护”，包括“搬家津贴，根据单位面积的不同而变化，单间或一居室的搬家津贴为1,500加元。”

根据法例，租客权利规定，业主必须透过N13程序申请翻修许可证，让租客可以选择在翻修完成后是否返回单位。

如果租客选择返回，章程规定，房东不能“收取比租期不中断时收取的合法租金更高的费用”，而且必须以类似的租金提供临时住房或类似的住房，并提供搬家费用补偿。

如果租户在装修后决定不返回该单位，房东必须提供“相当于三个月租金差额的遣散费”，并提供搬家补偿金。

此外，无论租客是否返回，房东都必须提供一次性搬家费用。

目前，单间公寓或一居室公寓的搬家费为1,500加元，两居室或更多居室公寓的租金为2,500加元。

“《租赁装修许可证条例》不会推翻或延迟业主及租客委员会（LTB）的程序，它与《住宅租赁法》（RTA）一起工作，以确保公平和透明。”