11.5%，荷兰房价两年多来最大涨幅，均价46.7万欧元

中央统计局（CBS）11月22日发布的报告显示，10月份，荷兰现有自住房屋平均售价为每套467,355欧元，比9月份的466,890欧元上涨0.8%，比去年10月的424,521欧元上涨11.5%，是自2022年夏季以来的最大涨幅。

荷兰现有自住房屋价格于2022年7月达到顶峰。由于抵押贷款利率快速上升，房价随后一路下跌。2023年6月以来，房价再次持续上涨。以2020年房价指数100%为基准，今年10月房价指数已升至142.8%，创历史最高纪录。10月份房价比2022年峰值时上涨了7.4%。

尽管房价上涨，房屋销量仍然增加，增幅甚至超过房价涨幅。根据土地注册处的数据，10月份共登记了18,131笔房屋交易，同比增加高达15.4%。今年前10个月共售出房屋164,661套，同比增长近12%。

荷兰合作银行（Rabobank）房地产市场经济学家卡罗拉·德格鲁特（Carola de Groot）表示，房价上涨的部分原因是去年和今年工资大幅上涨，人们现在可以贷款更多，买房时有了更多选择。

此外，自有房屋协会（VVE）对房地产市场消费者信心调查的数据显示，更多买家对房地产市场报有信心，越来越多的人认为房价会继续上涨。德格鲁特解释说，这会影响买家的购买选择和报价。他预计，房价“在不久的将来”还将继续上涨。“考虑到工资将会进一步提高，而且住房短缺问题似乎不会缓解，加上利率不太可能大幅上升或下降，这些因素导致房价涨幅不会减缓。”