智利央行最新报告：“房地产行业形势持续恶化”

智利中央银行在最新金融稳定报告中指出，房屋销售持续下降，2024年前9个月的住宅销量同比减少13%，相比2011至2019年的平均水平更是大幅降低31%。

与此同时，圣地亚哥大区的待售房屋库存比例高达52%，这进一步加剧了市场压力。

融资成本仍然是制约市场的关键因素。此外，房地产企业和建筑企业的违约率双双上升，其中前者已达到1.7%，创下15年来的最高水平。非住宅市场表现同样疲软，办公楼空置率接近11%，租金价格同比下降，仓库租金跌幅更大。

央行行长科斯塔（Rosanna Costa）表示，高库存或迫使企业进一步降价。 尽管行业面临下行压力，央行强调审慎监管已降低银行系统风险。