欠债杀人案加国打官司 法庭判华裔女可出售温村豪宅

由于涉及中国的谋杀案和BC省民事诉讼，一直阻碍了温哥华多栋房屋的出售，但近日BC省高院作出最新裁决，允许其中一栋可能很快就会上市出售 。

所涉房屋是位于温哥华西 33 大道的一栋六居室、六浴室的房屋，两层楼的居住空间超过 4,000 平方英尺，还有一个完工的地下室 - BC省评估局的估价略低于 500 万加元。

在周四发布的一项决定并于周五在线发布时，BC省最高法院法官奈杰尔·P·肯特 (Nigel P. Kent) 裁定，只要用所得收益购买的任何新房产重新注册 CPL，可以撤销针对该房产所有权登记的未决诉讼证书 (CPL， certificate of pending litigation ），允许其所有者出售。

商人“惨遭杀害”

该房产的女主人是华裔居民A某。她于2010年12月和丈夫B某购买了这套房子，并于次年春天搬入。

加拿大华人富商B某因 2017 年在中国杀害中国商人C某被定罪，并于 2020 年在中国被判处死刑。

多年来，B某欠下C某提供的借款超过1亿元巨额债务，并且已经拖欠了多年。

2017年，欠债人B某没有偿还C某的债务，反而雇凶杀害了债主C某。

在加拿大，受害者C某家人对B某、A某及其女儿提起民事诉讼。要求欠债人和凶手者B某的遗孀A某和女儿偿还债务，声称B某一家购买的三处温哥华房产，应被视为“欺诈性转让”。

根据法庭文件，诉讼是在B某还活着的时候就开始了。

BC省法官裁决没有提供有关C某被害的细节，只说这位54岁的商人是在B某的命令下“在中国被残忍杀害的”。

C某家人提起的诉讼旨在迫使B某的遗孀和女儿偿还债务，最新版本称他们收购的三处温哥华房产——包括西33大道的房屋，应被视为“欺诈性产权转让”。

肯特法官于周四的决定并未对相关诉讼做出裁决。受害者C某家人的主张有待法庭审理，目前定于 2026 年 1 月开庭审理。

法官此次裁决主要涉及B某家人要求驳回C某诉讼的申请，要么是滥用法院程序，要么是因为缺乏起诉，并解决了该家庭试图撤销原告针对三处房产注册的CPL 的问题。

将考虑中国判决

在辩称应以滥用诉讼程序为由驳回相关案件时，被告告诉法庭，原告的诉讼 “试图重新调查 ”两份针对B某的中国判决中 “先前已确定的索赔的基本要素”。

根据肯特法官的裁决，这两份判决书分别是 2018 年湖北省法院判决B某向C某的继承人支付 2780 万元及利息，以及 2019 年仲裁裁决B某支付 17278.5 万元本金，加上 198288629 元已累计利息及本金 20%的年利息。

根据裁决，原告称B某欠C某的总金额为 561,690,000 元，约合 113,472,727 加元。

11月21日加拿大 BC 省最高法院的裁定，并非对涉及B某在加拿大全部财产问题，只是针对受害人亲属C某家人提起诉讼阻拦欠债人家人出售在温哥华多处房产的出售，做出裁决。

CPL造成“财务困难”

虽然肯特拒绝驳回相关诉讼，但他认可被告的投诉，即针对温哥华三处房产的未决诉讼证书（ CPL） 导致他们陷入财务困难。

A某告诉法庭，她的丈夫B某是家里的经济支柱，但在中国被捕后无法养活他们。从那时起，她一直靠 2016 年出售温哥华爱德华国王大道一处房产的剩余收益为生——这笔金额曾经约为 90 万元，但根据该决定，现在“基本耗尽”。

该决定称，她没有工作，而且“基本上不会英语”，并指导致她不愿意冒险到低陆平原的华人社区之外寻求就业或援助。

该决定写道“简而言之，A女士以严重的财务困难为由，作为解除 CPL 的依据，”。

“她想卖掉这套大房子，用一部分净收益来支付未来的生活费用。之前卖房的收益已经用完，她一直向哥哥借钱维持生计。”

原告声称A某关于经济困难的说法是虚假的，但没有提供任何支持这一说法的证据。他们告诉法庭，他们担心如果 CPL 被解除，被告将出售其财产并将收益转移到“遥不可及”，从而使他们无法收回B某欠C某的钱。

肯特接受了A某的财务困难的合理性，并寻求制定补救措施，使 CPL 继续存在，同时满足她的财务需求。

为此，法官下令解除西 33 街房产的 未决诉讼证书CPL，允许A某出售该房产并保留 75 万元的收益，用于支付未来的生活费用和法律费用。

肯特法官裁定，A某购买的任何替代房产都必须将原告的 CPL 登记在其第一优先权上，排在任何购买融资（如抵押贷款）之后。