2024-10-04 22:46 阅读量:3.1万+
华人号:华人头条-香港近期本港銀行減息,股市「拉升」,社會關注樓市風向。
長實(1113)執行董事趙國雄近日指出,本港樓價現已觸底,並開始呈現「U」形發展的態勢,預計升幅明年會繼續擴大。他認為,持續三年多的新冠疫情嚴重打擊全球經濟,即使本港財政儲備豐厚,復元的時間也會較長,故樓市亦將呈「U」形發展。
「樓神」趙國雄接受媒體採訪时表示,過去數月新盤已消化數千伙庫存,惟庫存量仍屬較高水平,料短期樓價仍難大漲。展望2025年,他表示,當新盤庫存逐步回落,部分地產商減慢大型新盤的發展步伐,再加上過去兩年政府未積極的賣地取態,料未來供應會減少,由此會加速樓市供求達到平衡,屆時樓市才能呈現明顯升幅;惟具體表現仍須視美國總統大選之後採取什麼樣金融經濟政策,它將影響本港樓市的走勢。
趙國雄指,長實今年新盤銷售以4月開售的香港仔黄竹坑站港島南岸第3B期上蓋Blue Coast為主,僅8天內套現超過100億元。連同其他貨尾項目,長實地產今年首三季累計套現約130亿元。明年有機會推出的新盤,包括觀塘安达臣道對出的港人首置先導計劃項目,以及元朗錦田錦泰路住宅項目。
趙國雄表示,長實一直積極參與土地市场,每幅地都會計數盡量去投,抱持集團「發展中不忘穩健,穩健中不忘發展」的宗旨,歷經風浪而不倒。他強調看好本港經濟的長遠發展,相信地產市場仍然有的做。
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