西班牙房地产贷款量飙升23.5%；禁止狗猫交易 罚款最高20万欧元

西国华人讯：

.西班牙房地产市场迎来复苏热潮，7月份抵押贷款签署量激增23.5%，创下10年新高，同时，房价持续上涨给该国购房者构成压力。

.本周起，西班牙严禁宠物商店销售狗、猫，违反者将面临5万欧元至20万欧元的高额罚款。

编译：默声            责编、美编：菁楠

【利率下降 贷款条件改善】

根据西班牙国家统计局（INE）最新数据，该国7月份房地产市场迎来显著复苏迹象，抵押贷款的签署量较去年同期增长23.5%，共签署了36,260份贷款，创下自2010年7月以来的新高。这一增长不仅反映了房地产市场的活跃程度，也带动了贷款公司股价的飙升。

据统计，7月份的平均抵押贷款利率降至3.17%，较上月下降了0.09个百分点，为自2023年6月以来的最低水平。尽管如此，平均利率已连续16个月维持在3%以上。

这一利率的下降，加上欧央行（ECB）6月份的降息举措，为购房者提供了更为优惠的贷款条件，预示着新的抵押贷款周期的开启。

在7月份的住房抵押贷款中，41%采用了浮动利率，而59%选择了固定利率，后者的比例是自2023年6月以来的最高水平。固定利率抵押贷款的初始利率为3.32%，而浮动利率抵押贷款的初始利率为2.99%，这是自去年8月以来首次低于3%。

尽管贷款条件有所改善，但房价的持续上涨仍然对购房者构成了压力。根据Fotocasa房地产指数，房价半年增长率为4.1%，年增长率为8.5%，这可能导致许多潜在购房者望而却步。他们期待更有利的贷款条件，但认为降息的速度不足以抵消房价的快速上涨。

尽管大多数购房者需要依赖抵押贷款，但据西班牙国家统计局数据，7月份有36.7%的房屋买卖交易没有涉及银行贷款。这部分购房者可能通过其他方式，如现金支付或出售现有房产来完成交易。预计未来几个月内房地产市场的复苏趋势将持续下去。

【罚款金额高至20万欧元】

西班牙政府宣布自9月29日（昨日）起，宠物商店将不再允许销售狗、猫和雪貂。违反此禁令的商家将面临5万欧元至20万欧元的高额罚款。

这一举措是根据2023年3月29日在《国家官方公报》上发布的《动物权利与福利保护法》实施的，该法律的大部分内容已于去年9月29日生效。

根据该法律，所有销售狗、猫和雪貂的商店必须从本周起停止相关销售活动。届时，只有经过官方注册的饲养者才能合法出售这些动物，并且必须签订书面销售合同，确保所售动物健康、经过必要的疫苗接种，并符合年龄和种类的要求。

此外，所有销售活动必须在三个工作日内向政府宠物登记处（Registro de Animales de Compañía）报告。若狗、猫是出生在动物园，它们必须至少两个月大才能被出售。

这项新法律旨在打击不道德的宠物交易行为，保护动物福利，并鼓励公众从负责任的饲养者那里购买宠物。狗、猫和雪貂的销售将仅限于注册饲养者，以确保动物的健康和福祉得到妥善照顾。

来源：eleconomista, 20minutos