2024-07-02 17:24 阅读量:1万+
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.今年第一季度巴塞罗那的租金涨幅远超西班牙消费者价格指数,租户面临更大经济压力。
.造成租金上涨主要归因于通货膨胀、租赁房源的需求增长,以及一些房东在新租金管制生效前故意提高租金,甚至迫使现有租户签订新合同以规避法律。
据加泰罗尼亚政府最新公布的数据,巴塞罗那今年第一季度的租金达到了历史新高,平均每月1,193欧元。这一数字相比去年同期的1,087欧元,每月增加了超过100欧元,涨幅接近10%,是消费者价格指数(IPC)涨幅的三倍。
数据显示,巴塞罗那的租金已经连续十年上涨,唯独在疫情及其经济影响期间有所缓和。
在巴塞罗那,不同区的租金差异显著,最低与最高的租金相差近一倍。租金最低是Nou Barris区,平均租金为828.7欧元。租金最高是Sarrià Sant Gervasi区,高达1,651.8欧元。全市十个区中,仅有Nou Barris、Horta-Guinardó和Sant Andreu的租金低于1,000欧元。
在加泰罗尼亚大区,平均租金为868欧元,比去年同期上涨了6.9%。
巴塞罗那和加泰罗尼亚的高租金对家庭经济造成了严重影响,越来越多的家庭因高租金而陷入困境。
除巴塞罗那外,加泰罗尼亚大区其他城市的租金也在持续上涨。赫罗纳平均租金为807欧元,莱里达为586欧元,塔拉戈纳为664欧元。
巴塞罗那周边城镇,如L’Hospitalet的月租为880欧元,Reus为604欧元,Terrassa为730欧元,Sabadell为807欧元,Badalona为878欧元。Sant Vicenç de Montalt的租金最高,达到1,786欧元,其他高租金地区还包括Sant Cugat(1,419欧元)、Premià(1,341欧元)和Alella(1,290欧元)。
通货膨胀、租赁房屋面积增加以及供需失衡是主要因素,导致租金普遍超过IPC上涨,尤其是最昂贵的区涨幅最大。房东投资改善住房条件,也是推高租金的原因之一。
另一方面,今年第一季度的租金上涨是房东在新规生效前抬高租金的举动。
工会发言人Enric Aragonès指出,已发现房东试图通过强迫签订新合同来涨价,尽管这些房屋的合同仍在有效期内。
同时,工会谴责房东为规避法律,通过临时租赁或房间租赁的方式继续涨价。
上周,工会在国会提交了一项法案,得到Podemos、Sumar、BNG、ERC和EH Bildu等党的支持。
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