利好不断，AH股房地产狂飙

　　中新经纬5月16日电 16日，AH股房地产板块集体爆发！

　　A股午盘房地产板块表现 Wind截图

　　截至A股午间收盘，房地产板块掀涨停潮，安居宝、我爱我家、南国置业、天地源、世联行等10余股涨停，万科A、华夏幸福等纷纷跟涨。

　　港股午盘房地产板块表现 Wind截图

　　港股市场上，房地产板块同样表现不俗，粤港湾控股飙涨223.29%，阳光100中国涨119.23%，花样年控股涨近79%，远洋集团、旭辉控股集团、世茂集团等多股跟涨。

　　中共国家发展改革委党组在2024年第10期《求是》中发文明确，健全房地产企业主体监管制度，推进保障性住房建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。

　　近期，各地房地产利好政策不断。如，包括佛山、南京、杭州、沈阳等多个热门城市，都在通过购房落户、优化积分落户政策，以及放宽居住和就业落户条件等方式吸引更多新市民。

　　5月15日合肥市发布关于进一步调整优化房地产政策措施的通知明确，动态调整新发放首套住房贷款利率。

　　易居研究院研究总监严跃进认为，根据此次合肥的政策，考虑到其属于全面取消限购后的又一重要支持政策，对理解“限购退出潮”后地方新一轮政策放宽具有非常好的启发意义。

　　严跃进认为，基于合肥此次发布系统的政策，后续政策方向非常清晰。一是限购逐渐退出的大潮下，各地政策重心会在消化存量房产和优化增量住房方面落实。二是此类政策系统性很强，全方位推进，有助于后续房地产交易市场的进一步活跃，尤其是和限购取消结合，可以发挥非常积极的组合拳效应，由此也基本上可以预判今年5-6月份全国将迎来一波较好的去库存态势。

　　严跃进还称，观察近期各地房地产销售数据，总体上反馈是积极的，一些政策的出台既有立竿见影的效果，也有涓涓细流的效应，有助于短期和中长期市场行情的提振。

　　申万宏源预计房地产行业的自然需求底有望来临。此外，近期二手房销量回暖，房价也有筑底企稳趋势，同时叠加近期政策思路转向需求侧去库存，预计市场热度也将逐步由二手房传导至新房，从而推动房地产市场逐步回归正轨。