全球超富新宠！2024年最吸引富豪的城市揭晓

《法国侨报》讯：2024年，全球最富有的购房者最青睐的城市出乎意料——并非巴黎、伦敦或纽约，而是西班牙的首都马德里。根据最新发布的Barnes City Index排名，马德里跃居榜首，成为吸引全球超高净值人群（UHNWI，净资产超3000万美元）的首选城市。

巴黎跌出前五，马德里脱颖而出

曾经的热门城市巴黎，今年从全球顶级富豪最爱城市榜的第五位滑落至第六。而伦敦的表现更不尽如人意，仅排第八。取而代之的是表现突出的马德里，以及迪拜（排名第二）、迈阿密（第三）、摩纳哥（第四）和米兰（第五）。其中，米兰和摩纳哥的排名更是大幅攀升，分别跃升12位和8位。

与此同时，其他城市表现惨淡，如里斯本从第八降至第25，而华盛顿更是从第30滑落至第50。

为何是马德里？

据高端房地产机构分析，马德里在2024年的脱颖而出源于三大吸引力：

生活体验：宜居性、优质的教育和便利的交通使其成为全球买家的理想选择。投资回报：2024年马德里房价因国际客户的涌入，在部分区域增长了10%-20%。城市优势：马德里有“十五分钟城市”之称，交通便利、安全性高，一年中有300天阳光明媚，生活质量优越。

例如，一套建筑面积418平方米、附带200平方米花园的别墅，仅以300万欧元售出，比巴黎同类房产价格低得多。

迪拜依然强劲

虽然马德里表现亮眼，但不少业内人士仍认为迪拜稳居超富人群的首选之一。得益于稳定的市场环境和避险优势，迪拜的房产交易每年增长30%以上，吸引了因地区局势动荡而寻求安全港的买家。

巴黎仍是“永恒价值”

尽管排名下滑，巴黎依旧是超富人群的“经典之选”。特别是美国买家受益于美元与欧元的接近平价和巴黎房价的下调，重新大举进入市场。例如，2024年末，一名美国买家以1420万欧元购入了一套366平方米的巴黎公寓，均价高达3.88万欧元/平方米。

同时，随着奥运会和巴黎圣母院修复工程的加持，巴黎吸引力正逐步回升，高端市场在年初表现出明显的复苏迹象。(来源：巴黎人报)

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