巴黎房地产交易趋势解析：买家占主导，投资待观察

《巴黎房产报》讯：您有购房计划吗？但不确定现在是否是合适的时机？我们的专家托马斯·勒费夫尔（SeLoger 和 Meilleurs Agents 的数据副总裁）将在今天中午开始回答您的所有问题。

提问与解答：

当前贷款利率是多少？

当前，20年期贷款的平均利率为3.75%，25年期为3.85%。如果申请材料非常好，可以获得20年期3.25%和25年期3.35%的利率。

我的公寓是否应该出售或出租？

您的公寓潜在租金为734欧元，而您每月预算900欧元，意味着可以租到一套42平方米的房子，相当于多一个房间。

当前显示的价格包含中介费吗？

不包含，所示价格为不含中介费的价格。

在Sainte Maxime购买房产，当前均价是多少？

Sainte Maxime的平均价格为8253欧元每平方米。

现在是否是卖房的好时机？

当前，市场由买家主导，但随着利率下降，2025年市场可能会回暖，卖家将获得更多优势，但不会恢复到2020年“低成本资金”时期的水平。

在里昂附近购置新房，是否是好机会？

该房产价格比旧房高出40%，要避免亏损，房产价值需要在未来几年增长40%，但过去10年当地涨幅仅为26%。

市场趋势：

房地产市场逐渐复苏，价格预计将持续下降至2024年底，但到2025年春季将有所回升。利率也可能下降，预计2025年3月降至3%左右。（来源：巴黎人报）

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