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房产 法兰西岛房产拍卖：捡漏良机还是隐形风险？
2024-11-01 22:03 阅读量:7k+
华人号：乐居巴黎《法国侨报》讯：瓦兹河谷的欧邦市（La ville d’Eaubonne (Val-d’Oise)）近日在拍卖平台上挂牌出售两处市政房产，价格低于市场价，引起不少关注。位于玛格丽特大道（avenue Marguerite）和Édouard-Vaillant街的两栋房屋将于11月12日进行在线拍卖，起拍价分别为19.5万欧元和25.7万欧元。相比欧邦市每平方米3900欧元的均价，这些房产的起拍价看似是个“好机会”。
欧邦市市长解释道，这些房屋过去曾供市政职员使用，但随着能效标准提高，维护成本增加，市政府决定通过拍卖方式出售。虽然拍卖起价较低，但房产的实际状况以及必要的维修成本让一些潜在买家望而却步。部分专业人士指出，购买这样的拍卖房产需谨慎评估，因为维修费用可能让总成本迅速接近甚至超过市场价。
在巴黎，通过拍卖出售的市政资产数量较少，约占土地出售收入的5%，通常是旧设施，优先考虑出让给地方政府和公共机构。对于这些市政房产拍卖，买家需综合考量低价入手的优势与潜在的翻修成本，真正实现理性投资。
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