澳洲婴儿潮一代即将迎来退休，不少地区快被他们“占领”

News11月12日报道，随着婴儿潮一代将于2025年进入退休年龄，并得到退休金，他们正寻找着自己喜欢的缩居地点以享受退休生活。

随着拥有大量现金流的婴儿潮一代逐渐进入退休年龄，他们正准备把全国的地区和小镇打造成房产热门地点。这些区域成为他们的首选。

澳洲的这些地区有望成为退休天堂，房产价格将飙升，与此同时，几乎所有被这些富裕人士选择的地方都有一个共同特点。

从明年开始，婴儿潮一代将可以提取他们的退休金，预计到2025年，选择在此时移居的退休人士将增加。

根据Finder的最新研究，绝大多数缩小居房购房者将目光投向了全国的沿海热门地区。

研究通过为每个热门地区分配一个“缩居指数”来进行评估。该指数通过对比该地区65岁以上人口的比例与一年内迁入其他地区的人口比例，并以百分制排名得出。

结果显示，昆州是全国退休人士的热门选择。其中，Main Beach排名第一，65岁以上的居民占37.1%，21%的居民在一年内从其他地方搬来。其缩居指数高达8%。

此外，Bribie Island、Southern Moreton Bay Islands、Caloundra – Kings Beach、Hope Island、Noosa Heads、Caloola和Noosaville的缩居指数为7%，而Surfers Paradise – North和Magnetic Island为6%。

Finder的消费研究主管Graham Cooke指出，昆州的生活方式吸引了大量澳洲人。

“昆士兰的吸引力不言而喻，感觉就像美国的佛罗里达州。这里的天气宜人，房价相较于新州和维州更为亲民，非常适合退休。”

“昆州的缩居指数名列全国之首。”

“而南澳虽然也有缩居者，但移居往昆州的则更多。”

Cooke先生表示，澳洲的海岸线对退休人士具有极大吸引力。

他说：“除了州内的一些缩居热门地点外，大多数都是滨海城镇。”

“等到最新的人口普查数据公布，再做分析会很有趣，这能显示趋势上的变化。不过我认为，在可预见的将来，澳洲家庭会更倾向选择海边作为退休居住地。”

“观察这些地区的房价走势也很有趣，因为显然，随着退休人士大多已经还清房贷，他们带着现金搬家，适应房价的灵活性更高。”

“这意味着，缩居人群的存在将使这些地区的房价稳定上升，相较于更内陆的地区。”

在新州，退休人士的关注点主要在Tuncurry（缩居指数7%）、Tea Gardens – Hawks Nest、Bowral、Forster和卧龙冈东区（均为6%），而Port Macquarie – West、South West Rocks、Sussex Inlet – Berrara和Double Bay – Darling Point组成了前十，缩居指数均为5%。

在南澳，退休人士主要聚集在Goolwa – Port Elliot、阿德莱德北部和Victor Harbor，其中Goolwa – Port Elliot有44.2%的居民年龄在65岁以上，Victor Harbor为43.3%，阿德莱德北部则为22.2%。

其它上榜的还有Moonta、Wallaroo、Glenelg、Norwood、Yankalilla、阿德莱德和Kingston – Robe。

研究显示，维州的目标缩居区域集中在Portarlington、Point Lonsdale、Paynesville、Mornington和Lorne，这些地方65岁以上的居民超过三分之一。

而在墨尔本，Toorak（27.3%）、墨尔本东部（21.4%）和South Yarra（21.2%）也居住着较多的退休人士。

在西澳，Mandurah、Claremont、Albany、Falcon – Wannanup、Rockingham、Mandurah – South、Gingin - Dandaragan、Mandurah - East、Busselton - East和South Bunbury – Bunbury最受关注。

在澳洲首都领地（ACT），最受瞩目的区域是Greenway，紧随其后的是Forrest、Yarralumla、Barton、Page、Kingston、Deakin、Lyneham、Griffith和Red Hill。

Retirement Living Council的执行主任Daniel Gannon表示，退休人士对生活方式的期待正发生变化。

“这些居民可能已经退休，但仍注重老年化设计、便利设施、社交连接和地理位置。”

反映这种生活愿望，有些婴儿潮一代，例如Stewart和Loine Sweeney，几年前就从南澳阿德莱德北部搬到了城市CBD的U City综合体中的退休公寓。

Sweeney说：“我们走进门，看到繁忙的大厅、Louigi's意大利餐厅、公共艺术以及城市的活力，我们瞬间爱上了这里。”

“我们不是刻意找寻退休生活，但这一切组合成我们心目中的理想之地。”

“随着期望中的金色岁月到来，我们的生活互动、刺激甚至年轻的幻想都变得更加丰富。”

Gannon表示，繁杂的审批程序正在延迟缩居住房需求的满足，他呼吁联邦和州政府加快处理。

Gannon表示：“我们也知道67%的退休村开发申请需要超过一年评估，23%甚至超过两年。”

“这令人难以接受，政府一边呼吁增加住房供应，另一方面却似乎在阻碍其推进。”