去年第四季度租金同比增长7%至每月16,473捷克克朗

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根据房地产平台 UlovDomov.cz 的分析，去年第四季度，捷克共和国的租金平均同比上涨 7%，达到每月 16,473 捷克克朗，所有布局和主要城市的价格上涨了 1% 至 21%不等。但与此同时，住房购买价格也上涨。在布拉格和布尔诺，每月的抵押贷款支付费用是租金的两倍。租金价格上涨的原因是市场上公寓短缺以及住房需求增加。

据分析，今年年底布拉格最热门户型2+kk的公寓出租价格约为21,410克朗，比一年前增加了1,100捷克克朗。同样，布尔诺同一公寓的租金价格也同比上涨，为17,160捷克克朗。在此过程中，俄斯特拉发、比尔森和奥洛穆茨的租赁住房价格上涨了 14% 至 16%，即平均约 1,700 捷克克朗。在俄斯特拉发以 13,100 克朗租用一套 2+kk 的公寓，在奥洛穆茨以 15,400 捷克克朗租用，在比尔森以 14,200 捷克克朗租用。

据分析，一套可用的1+kk公寓的平均租金从俄斯特拉发的7,970克朗到布拉格的15,650克朗不等。对于 3+kk，人们平均支付从俄斯特拉发的 18,440 克朗到布拉格的 31,440 克朗。

与第三季度相比，租金上涨了百分之五。根据分析，各季度处置价格的比较显示了季节的影响，第三季度传统上是需求最强劲的季度，这推高了价格。每年第四季度，价格都会经历一定的调整，但这并没有改变去年全国各地租金上涨的事实。

捷克最大的两个城市的每月抵押贷款费用要高得多，而其他地区的比较则更为均匀。即便如此，租金总是低于偿还贷款。在布拉格，年底重建后的公寓每平方米的购买价格约为137,000捷克克朗，比一年前增加了近15,000捷克克朗。以每年 5.6% 的平均利率偿还 30 年期抵押贷款的 90%（如 12 月份的情况），一套面积 60 平方米的公寓将花费约 42,360 克朗，而租金为21,410克朗。在俄斯特拉发，抵押贷款比租金贵三分之一。