迁移以色列国防军基地是政府住房计划的首要任务

撤离以色列国防军基地、将 Volcani 研究所 - 农业研究组织从其位于 Bet Dagan 的校园迁出以及缩小 Mikveh Israel 农业学校的面积，是政府 2025 年住房计划的首要任务。除此之外，还有通过所谓的“大型屋顶协议”增加住房供应的广泛计划，以及分配援助以推进城市更新项目。这些措施是政府明年雄心勃勃的住房计划的基础，也是其总体经济计划的一部分。

该计划的核心是，政府希望将位于特拉维夫市中心的以色列国防军总部“基里亚”的基地、位于特拉维夫和赫兹利亚边境的格利洛特的军事训练基地以及位于茨里芬、特拉哈绍梅尔和海法的基地迁移到由以色列土地管理局、国防部和财政部预算司确定的新地点。

根据提案的时间表，格利洛特基地将于2026年底迁移至新地点，基里亚基地将于2030年迁移，其他基地也将如此。

Kirya 将迁往何处？尚不清楚。根据该提议，以色列土地管理局、国防部和预算司将在四个月内就实现这一决定达成协议，包括搬迁费用和基地迁往的土地位置。

同时，计划指示以色列土地管理局在决定后45天内提前做好国防军撤离地点的规划，并在新选址上开始规划国防军基地，并在规划和建设机构中优先考虑这些规划。

基里亚的面积将会减少，因为政府认为，以今天的技术，没有必要占用目前约 3,000 德南的如此大面积的区域。

政府还希望将 Volcani 研究所迁至一个或多个新地点，以大幅增加高需求地区中心的住房供应。四个月内，以色列土地管理局、国防部和财政部预算司将制定一份关于实现这一决定的详细协议，包括成本和地点。

政府计划处理的另一个大型历史性农业遗址是 Mikveh Israel 青年村和农业学校。政府的决定要求财政部与 Mikveh Israel-Kol Israel Haverim（以色列世界联盟的一部分）达成详细协议，规划和开发学校目前使用的部分土地上的住房单元，同时以色列土地管理局推进即将腾出的土地的规划。

政府还试图指示建设和住房部长以及财政部长在决定之后的 90 天内与地方当局签署“巨型屋顶协议”，这些地方当局计划建造至少 15,000 套住房，并将在一年半内获得规划机构的批准。

根据该协议，这些地方当局将承诺允许以每年至少 5,000 套住房的速度出售其管辖范围内的土地，而当地规划当局将承诺做好专业准备，在 90 天内批准建筑许可申请。

该计划还试图解决城市更新项目进展缓慢的问题，其中包括大幅增加政府对经济上不划算的项目的援助，以及加固建筑物的抗震能力。如果这些建筑物中的公寓业主出售其公寓，他们将被要求偿还政府援助，包括利息和指数挂钩。

这些计划实施的可能性有多大？很难相信这个可能性很高。以拆除 Kirya 基地为例：目标日期是 2030 年，即使以色列国防军和国防部迅速与以色列土地管理局和财政部就替代地点达成协议，也无法实现这一目标，而这本身就值得怀疑。规划、建设和搬迁是一个漫长、昂贵且非常复杂的过程，更不用说缓慢了，尤其是在战争期间。

迁移火山研究所是前农业部长乌里·阿里尔 (Uri Ariel) 的想法，但这一想法遭到了农业部内部以及该研究所所在地里雄莱锡安市政府的反对。

减少以色列圣殿的面积是另一个会引起公众反对的举措，因为该学校被视为特拉维夫大都市的绿肺，更不用说学校的历史地位了。

至于“大型屋顶协议”，必须指出的是，目前很少有地方当局能够满足 15,000 套住房的现有计划条件。那些可能符合条件的地方当局是那些已经在建设中表现良好的地方当局，例如阿什凯隆、阿什杜德、迪莫纳、里雄莱锡安和基尔亚特阿塔，这些地方已经签订了屋顶协议，但尚未建造许多住房。