美国国税局通胀调整生效 今年到手工资可能增加■随着房屋贷款利率下降 建筑商情绪高涨

随着房屋贷款利率下降 建筑商情绪高涨

【华人头条美国社综合编译】根据周三（1月17日）发布的全国住宅建筑商协会/富国银行住房市场指数，随着房屋贷款利率继续走低，一月份住宅建筑商的信心飙升。建筑商对新建单户住宅市场的信心超出了市场预期，指数攀升 7 个点至 44。这标志着建筑商信心连续第二个月上升。

虽然过去几周房屋贷款利率略有上升，但 30 年期固定利率贷款的平均利率比去年 10 月底的高点 7.79% 低了整整一个百分点。据 Freddie Mac 称，目前平均利率徘徊在 6.6% 左右。每月建筑商指数着眼于当前销售情况、买家流量以及未来六个月新建房屋的销售前景。

对于潜在购房者来说，房屋贷款利率下降是个好消息。房屋建筑商为促进销售而仍在提供的激励措施也是如此。

报告称，尽管房屋贷款利率下降，许多建筑商仍在继续降低房价。但提出降价的房屋建筑商数量略有下降。1 月份，31% 的建筑商表示下调了房价，低于前两个月的 36%。1 月份典型降价幅度为 6%，与 12 月份持平。与此同时，62%的建筑商在一月份提供了各种形式的销售激励措施。自 10 月份以来，这一数字一直稳定在 60% 至 62% 之间。

首席经济学家罗伯特·迪茨 (Robert Dietz) 表示，但随着时间的推移，这种情况可能不会持续下去。他表示：“随着 2024 年住房建设的扩张，市场将面临日益严峻的供应方挑战，表现为价格上涨和/或木材、土地和劳动力短缺。”这可能会推高房价。

美国国税局通胀调整生效 今年到手工资可能增加

【华人头条美国社综合讯】去年11月，美国国税局（IRS）宣布对报税进行通货膨胀调整，这意味着成千上万美国人可以在2024年看到更高的工资单。

在食品、租金、汽油和其他商品成本飙升引发的数十项变化中，IRS将2024年的标准扣除额(standard deduction)提高了大约5.4%，这一比例去年为7%，反映出处于历史高点的通胀。

这些通胀调整的部分原因是为了对抗“税级攀升”，即人们生活水平保持不变的情况下，由于生活成本的调整或提高，他们被推入了更高的税率等级。

根据2017年的《减税与就业法》，联邦所得税有7个税阶：10%、12%、22%、24%、32%、35%和37%.

IRS提高了每个等级的收入门槛，适用于2025年报税的2024纳税年度。2024年，37%的最高税率适用于应税收入超过60万9350元的个人和共同申报收入超过73万1200元的已婚夫妇。

起征点提高，会让员工的应税收入中有更多落入较低的等级，让他们获得喘息的机会。

标准扣除额也将在2024年增加。已婚夫妇共同申报的扣除额将从2023年的2.77万元增加到2.92万元。单一申报人的标准扣除额为1.46万元，比之前的1.38万元有所增加。对于一家之主，标准扣除额则将增加1100元，至2.19万元。

那么，这对你的薪水意味着什么呢?

根据你的预扣税，如果你的收入与去年大致相同，你的薪水可能会在2024年迎来小幅增长。通过比较你2024年的第一份工资单和2023年的最后一份工资单，你能看到具体的变化。

虽然从技术上讲，你每次发工资领的钱更多，但这些资金旨在帮助抵消通货膨胀的影响，并不会提高购买力。

劳工部发布的最新报告显示，美国去年12月份通胀率再次上升，环比增长0.3%，同比增长3.4%.从11月到12月，超过一半的价格上涨与住房成本上升有关。能源成本和食品价格也推高了通胀。

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