逾百新加坡人新山购房 因仅得99年租约陷法律纠纷

超过100名新加坡买家声称在柔佛新山买房后，才发现原来只获得99年租约，实际上更像是租户，而不是业主，因而与一家马来西亚发展商陷入法律纠纷。

据新传媒英文新闻网CNA报道，大约170名新加坡买家已建立了WhatsApp群组，共同商讨对策，以追讨他们的权益。

这些购房者声称，发展商在销售条款和条件上，未明确告知他们细节。

一名买家表示，他花费了27万5000新元购买房，想把屋子当成周末度假屋。后来才发现房子属于“私人租贷计划”（PLS）房产，他并未获得完整产业权，实际上得到的是一份99年租约。

这种方案类似于租赁协议，购房者实际上并不拥有房产，发展商才是真正的业主，购房者则是租户，如果想出租或转售，必须获得发展商的许可。

受访律师建议，购房者在购买柔佛房产前，应仔细阅读合同细节，并咨询熟悉当地情况的房屋经纪。

律师也表示，在“私人租贷计划”下，购房者无法获得分层地契，只能获得长期租赁合同。此外，他们也没有投票权，无法投选管理公寓的委员会成员。 

如果发生法律纠纷，债权人可能会追讨土地，有损租户利益。律师还表示，房产的价值也可能因此受到影响。

发展商则表示，“私人租贷计划”是有效的，且购房者已错过了采取法律行动的时效期。