趙國雄：樓價呈「U」形發展 現已觸底

近期本港銀行減息，股市「拉升」，社會關注樓市風向。

長實(1113)執行董事趙國雄近日指出，本港樓價現已觸底，並開始呈現「U」形發展的態勢，預計升幅明年會繼續擴大。他認為，持續三年多的新冠疫情嚴重打擊全球經濟，即使本港財政儲備豐厚，復元的時間也會較長，故樓市亦將呈「U」形發展。

「樓神」趙國雄接受媒體採訪时表示，過去數月新盤已消化數千伙庫存，惟庫存量仍屬較高水平，料短期樓價仍難大漲。展望2025年，他表示，當新盤庫存逐步回落，部分地產商減慢大型新盤的發展步伐，再加上過去兩年政府未積極的賣地取態，料未來供應會減少，由此會加速樓市供求達到平衡，屆時樓市才能呈現明顯升幅；惟具體表現仍須視美國總統大選之後採取什麼樣金融經濟政策，它將影響本港樓市的走勢。

趙國雄指，長實今年新盤銷售以4月開售的香港仔黄竹坑站港島南岸第3B期上蓋Blue Coast為主，僅8天內套現超過100億元。連同其他貨尾項目，長實地產今年首三季累計套現約130亿元。明年有機會推出的新盤，包括觀塘安达臣道對出的港人首置先導計劃項目，以及元朗錦田錦泰路住宅項目。

趙國雄表示，長實一直積極參與土地市场，每幅地都會計數盡量去投，抱持集團「發展中不忘穩健，穩健中不忘發展」的宗旨，歷經風浪而不倒。他強調看好本港經濟的長遠發展，相信地產市場仍然有的做。