法国房产税五年激增20% 

根据法国全国房地产所有者联盟(UNPI)周二发布的一份报告，2018年至2023年间，法国房主缴纳的房产税平均增长了20%，自2013年以来更是飙升了32.9%。这一增长主要是由于房屋估值随通货膨胀而上涨。

UNPI下属的房产税观察站基于政府2013-2023年间的数据计算得出，2023年房主平均缴纳40.36%的房产税率，首次突破40%大关。

这一激增与多个因素有关：首先，法国取消了主要住宅的住房税，导致许多市镇提高了房产税征收。其次附加税种的增多也影响了整体税收水平。

最主要的原因是房屋估值的上涨，这是计算房产税的基础。

房屋估值对应于一处房产如果出租的理论年租金水平，其金额每年都会根据通胀进行调整。2018年至2023年间，房屋估值平均上涨了14.8%，占同期房产税增长的四分之三。在2013-2023年期间，房屋估值上涨占房产税增长的三分之二。

在法国50个人口最多的城市中，巴黎五年来的房产税率涨幅最大（不包括垃圾处理税，上涨71.6%），但其税率（2023年为21.15%）相比其他城市仍然较低。

尼斯是唯一一个在2018年至2023年间降低房产税率的大城市，降幅为1.4%。然而，尼斯将在2024年将房产税率提高21.7%。根据UNPI会员提供的纳税通知，2024年法国200个最大城市的房产税平均增长4.9%。

UNPI认为，十年内房产税近33%的增长相比19%的通胀率和7.7%的统计局住房租金指数增长，构成了"不公平的税收待遇"。为此，该组织提出了五项诉求，旨在分担这些地方税的成本、限制其增长并鼓励节能改造工程。