南卡格林维尔和安德森跻身2025年全美房地产热点市场

CHONGGANG YOUYAN

南卡日报综合消息 近日，美国全国房地产经纪人协会（NAR）发布的报告显示，南卡罗来纳州的格林维尔（Greenville）和安德森（Anderson）地区的房地产市场被评为2025年全美十大热点之一。这一评选基于经济、人口及住房市场的多项指标。

数据凸显优势

根据NAR的分析，格林维尔-安德森市场在多个方面表现突出：就业增长率达到8%，人口净迁入率为1.7%，房价增长达42%。从2022年12月至2023年12月，该地区共售出超过14,000套房屋。这些因素共同推动了该地区在全美房地产市场中的突出地位。

NAR首席经济学家劳伦斯·尹（Lawrence Yun）指出，未来几年，热点市场的共同特征包括可负担的库存量、更容易获得低利率的机会、年轻人收入的快速增长以及人口的持续迁入。

抵押贷款与房价展望

报告预测，到2025年，美国整体抵押贷款利率将稳定在6%左右。这一利率水平预计将吸引更多买家重返市场，推动现房销量达到450万套。同时，尽管全国范围内住房供应依然紧张，但库存水平正在逐步改善，主要得益于新建住房的增加和部分房主决定出售房产。

NAR预计，2025年全美房价将继续上涨，但涨幅将有所放缓，预计涨幅为2%左右，现有住房的中位价格将达到410,700美元。

热点市场名单

除了格林维尔和安德森外，入选2025年房地产十大热点市场的其他地区包括：

波士顿-剑桥-牛顿（马萨诸塞州-新罕布什尔州）

夏洛特-康科德-加斯托尼亚（北卡罗来纳州-南卡罗来纳州）

大急流城-肯特伍德（密歇根州）

哈特福德-东哈特福德-米德尔顿（康涅狄格州）

印第安纳波利斯-卡梅尔-安德森（印第安纳州）

堪萨斯城（密苏里州-堪萨斯州）

诺克斯维尔（田纳西州）

凤凰城-梅萨-钱德勒（亚利桑那州）

圣安东尼奥-新布朗费尔斯（德克萨斯州）

实现购房梦的希望

劳伦斯·尹表示：“2025年，购房者将有更多机会实现购房梦。随着房源供应增加、抵押贷款利率趋于稳定以及就业和收入持续增长，美国人的购房成功率将显著提高。”

NAR的分析还显示，购房市场的健康发展受到多重因素的推动，包括锁定低贷款利率的业主比例、就业增长率、年轻购房者的经济实力以及新迁入人口的比例等。

(南卡日报EMAIL：chonggang2022@gmail.com）