新西兰房地产活动升温，但价格依然低迷

【格局新闻网专讯】最新数据显示，新西兰房地产市场活动正在升温，但价格依然保持低迷。

新西兰房地产协会 (REINZ) 首席执行官詹·贝尔德（ Jen Baird ）表示，其数据显示，受近期官方现金利率和抵押贷款利率双双下调的鼓舞，买家表现出了更大的兴趣。

与此同时，将房产投放市场的卖家数量减少，导致房源数量全面下降。

贝尔德表示，“经历了充满挑战的一年之后，最近的数据显示活动有所增加的迹象，我们希望这种趋势能够持续到 2025 年。”

“现在是进行交易的好时机，因为价格保持稳定，而且利率下降。

“我们预计夏季整个市场的销售活动将出现正常上升趋势，今年买家和卖家都会更加有信心。”

以下是一些重要数据：

• 全国范围内，销售额与 2023 年 11 月相比增长了 10.8%。在新西兰（奥克兰除外），销售额同比增长 12.9%，其中增幅最大的是吉斯伯恩（+55.6%）、霍克湾（+34.4%）和惠灵顿（+32.3%）。
• 中位数价格同比和环比保持不变，稳定在 795,000 纽元。除奥克兰外，中位数价格同比小幅上涨 5000 纽元，从 700,000纽元上涨至 705,000 纽币，环比保持稳定。
• 在过去一年中，16 个地区中有 9 个地区的房价中位数有所上涨。南地地区涨幅最大，从 440,000 纽元上涨至 518,000 纽元，涨幅达 17.7%，创下该地区房价历史新高，也是该地区房价中位数首次超过 500,000 纽元。紧随其后的是吉斯伯恩，房价同比上涨 13.4%，至 635,000 纽元。
• 总体而言，全国范围内的房屋挂牌量同比增长 3.9%，从 10,712 套增加到 11,129 套，而新西兰（奥克兰除外）的房屋挂牌量与 2023 年 11 月相比增长了 7.8%，从 6,901 套增加到 7,437 套。