供需失衡，荷兰私营部门房租涨至每月1750欧元

荷兰私营部门的房租进一步上涨。10月16日，房屋租赁平台Pararius发布的数据显示，第三季度，私营部门房屋租金平均每月为1751.61欧元，同比增加7.4%。此外，出租房屋供应量持续减少，尤其是每月租金1500欧元以下的房产。

“这种上涨加剧了供需之间的不平衡，特别是1500欧元以下的价格类别中，需求明显超过供应。”Pararius的报告写道。第三季度，通过Pararius供应的私人出租房屋共有12,368套，同比减少37.6%。该平台称，私营部门房屋出租市场供需失衡，尤其是1100欧元至1500欧元价格范围内的房屋。Pararius平台的数据显示，第三季度供应的出售房屋中，9%以前是出租房产。

7月1日起，《平价租金法案》实施，这意味着许多房屋都适用最高租金，房东必须缴纳更多税款，这使得租房利润降低，一些房东宁愿卖掉自己的房子。

Pararius的数据还显示，并非全国所有城市房租都在上涨。传统上租金最贵的阿姆斯特丹每平米租金一年内下降了1.7%，为26.96欧元，仍远高于全国月租19.28欧元的平均水平。第三季度，乌特勒支和埃因霍温私营部门的月租金同比分别下降了0.2%和3%。下降的原因可能是这些城市出租的小型房产相对较少，而这些房产每平米价格通常比大型出租物业更贵。

报告称，从全国范围来看，租金有所上涨，但较长一段时间内租金涨幅仍略低于通货膨胀率。2021年初到现在，整体物价水平涨幅略高于房屋租金。

7月1日《平价租金法案》实施以前，私营部门出租房屋是指每月租金超过880欧元的物业，低于这一数字属于社会出租房屋，政府限制最高价格。7月1日后，这一标准更改为1158欧元，社会出租房屋采取积分制度，也适用这一标准。