2024年11月物業按揭貸款統計

澳門金融管理局今（10）日發佈的統計顯示，2024年11月新批核的住宅按揭貸款按月下跌，而新批核商用物業貸款則錄得升幅。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均錄得按月跌幅。

新批核借貸

澳門銀行於2024年11月新批核的住宅按揭貸款按月下跌5.3%至12.3億元（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款96.4%的居民部分減少4.8%至11.8億元，非居民部分下跌15.9%至4千4百萬元。2024年9月至11月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為18.6億元，較上期（2024年8月至10月）減少0.5%。

新批核的商用物業貸款按月上升38.1%至8.9億元。其中，佔新批核商用物業貸款91.3%的居民部分增加28.7%至8.1億元，非居民部分上升至7千7百萬元。2024年9月至11月的新批核商用物業貸款每月平均數為8.5億元，較上期（2024年8月至10月）下跌2.6%。

未償還按揭貸款總額

截至2024年11月底，未償還住宅按揭貸款總額為2,191.4億元，按月下跌0.2%，與一年前比較減少4.8%；其中，居民部分佔96.7%。居民及非居民部分的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.1%及0.9%。

由於期內數筆大額貸款已清還，未償還商用物業貸款總額按月下跌0.8%至1,509.0億元，與一年前比較減少5.7%；其中，居民部分佔91.9%。居民部分的未償還商用物業貸款按月下跌0.9%，非居民部分則增加0.2%。

貸款拖欠比率

2024年11月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月持平於3.4%，與一年前比較上升2.6個百分點。商用物業貸款拖欠比率為4.8%，按月下跌0.2個百分點，按年則上升2.4個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。