专家预测：2025年澳洲房价将暴涨，布里斯班与珀斯“领跑”，悉尼创新高达$170万！

澳洲7号台新闻6月20日报道，澳洲房价预计将再次上涨，几乎所有城市的房屋和公寓价格将创下历史新高。

房产网站Domain表示，珀斯、阿德莱德、悉尼和布里斯班将引领2025财年房价上涨。同时，昆州阳光海岸和黄金海岸的房价也预计会再创新高。

根据预测，到2025财年结束时，珀斯的房价中位数将超过85万澳元，悉尼将达到170万澳元，阿德莱德将达到98.4万澳元，而布里斯班将接近99.9万澳元。除了城市，澳洲地区的房价中位数也预计会创下新纪录。

（图片来源：7号台新闻）

悉尼、布里斯班和阿德莱德预计将引领公寓价格的增长。预测显示，悉尼公寓的价格增长预计将与2023年和2024年类似，而墨尔本和堪培拉的增长速度则可能略有加快。

根据Domain的预测，到2025财年结束时，悉尼、布里斯班、珀斯和阿德莱德的公寓中位数将创下新纪录，其中悉尼的中位数预计将达到85.5万澳元。

Domain的研究与经济负责人Nicola Powell指出，人口增长、建筑挑战以及借贷能力将是推动澳洲市场价格上涨的主要原因。

“我们看到单人家庭的增加和家庭规模的整体缩小，这些因素都在增加住房需求，加上移民的影响，进一步推动了这一趋势，”Powell说。

她还提到，由于土地的稀缺、建筑审批的减少以及高昂的建设成本，住房建设难以跟上人口增长的步伐，这加剧了现有的供给不足问题。

（图片来源：7号台新闻）

Powell强调，7月1日实施的第三阶段减税政策将使澳洲家庭收入增加，从而提高借贷能力。

“这一政策对一些人来说将提高他们的预算，对另一些人来说则可能意味着更高的借贷能力，从而推动他们进入市场，”她解释道。

Powell补充道，尽管房产价值的持续增加对已有房产的澳洲人来说是好消息，但对那些试图进入房市的澳洲人而言，情况正变得越来越困难。

她还强调，澳洲迫切需要更多的住房供给以平衡市场，政府应加快开发审批并激励建筑业的发展。