哥伦比亚Main Street核心地块拟建学生公寓 开发商申请密度豁免

CHONGGANG YOUYAN

南卡日报综合消息 哥伦比亚市中心主街上一块显著空地，或将迎来新的学生公寓开发项目。开发商已正式向市政府提交申请，要求豁免最新拟议中的住房密度限制规定。

这块位于1415 Main Street的地块，目前为露天停车场，夹在市政办公楼与富国银行大楼之间，横跨Main街、Hampton街与Assembly街，占据整整一个街区，是主街沿线为数不多的未开发土地之一。

根据市政府公告，城市规划与分区上诉委员会（Board of Zoning Appeals）将于5月1日就该开发项目举行听证会。申请方CA Acquisition Vehicle, LLC，由查德·马特西（Chad Matesi）代表，正寻求“特殊豁免”，以允许其学生公寓项目的卧室密度超过目前草案中每英亩150间卧室的限制。

此前，市政府为应对私人学生公寓项目日益增长的密度问题，正在推进新的住房密度规定草案。该草案要求每套公寓不得超过四间卧室，且每英亩最多150间卧室。此举旨在控制市中心人口密度，保障基础设施承载力。

市规划主管卢辛达·斯塔特勒（Lucinda Statler）表示，该草案已于4月10日获得城市规划委员会批准，并将在5月20日提交市议会进行首次表决，完成全部程序需三次投票。

该地块的未来发展计划尚未对外公布，但由于其地理位置优越、面积广阔，项目走向受到高度关注。此次开发申请是否获批，将成为哥伦比亚市中心未来发展走向的重要风向标。

(南卡日报EMAIL：chonggang2022@gmail.com）