购房者忽视建筑检查成趋势 专家警告或面临重大风险

近期房地产市场中出现了一个令人担忧的现象：越来越多的购房者，特别是首次置业者，为节省开支而选择放弃房屋建筑检查。行业专家警告，这一短视行为可能给买家带来严重后果。

市场现状：检查率大幅下降

据南澳大利亚州房地产拍卖师透露，在当前的拍卖会上，仅有极少数买家会提前进行建筑检查。这一趋势在年轻买家中尤为明显，许多人为了节省500至3000澳元的检查费用，甘愿冒险购买可能存在隐患的房产。

"许多买家认为，即使房屋存在问题，维修费用也不会超过多次检查的成本。"一位资深拍卖师表示，"但现实往往是，未经检查的房产可能隐藏着数万澳元的修复费用。"

风险警示：隐患可能代价高昂

行业监管机构强调，跳过建筑检查是极其危险的行为。未经验证的房产可能存在结构缺陷、白蚁侵蚀、漏水或电路问题等隐患，后续维修费用可能高达数万澳元。

"购买未经检查的房产就像开盲盒，"一位房地产协会顾问指出，"买家可能在交房后才发现需要支付巨额维修费，甚至面临房屋无法居住的风险。"

解决方案：新型检查模式受推荐

为平衡检查成本与购房风险，市场上已出现"买前检查"服务。该模式允许卖家预付检查费用，待交易成功后由买家承担。这一方式尤其适合需要参与多次竞拍的买家，可显著降低重复检查的经济负担。

专家建议：检查必不可少

尽管当前房产市场竞争激烈，交易周期缩短，但专家仍强烈建议买家坚持进行专业检查。即使是新建房屋，也可能存在施工质量问题。对于投资用途的房产，检查更是确保符合最低住房标准的必要步骤。

监管机构提醒购房者，在市场热度高涨时期更应保持理性，避免因小失大。建筑检查不仅是对房产价值的保障，更是对买家自身利益的保护。