丰泽街道：打造“1234”工作模式 探索物业管理提升新样板 | 物业管理“四升一降”专项行动

近日，“2024年度泉州市社区物业管理提升样板街道（乡镇）”榜单揭晓，泉州市丰泽区人民政府丰泽街道办事处成功入选，系列物业管理提升举措和推进成效为基层治理提供了可借鉴的范例。

坚持以“党建+物业”融合发展为抓手，搭建“街道党工委一社区党委一小区党支部一党员楼栋长”组织架构，先后组建小区党组织90个，发动4名处级干部挂钩片区、63名科级干部包干小区，建立小区党群服务站66个，办好为民10件实事，推动党组织覆盖从“有形”向“有效”转变。健全完善议事制度，组织召开物业管理工作推进会、专题调度会、社区“大党委”、小区“大物业”联席会等近200场，协调解决乱停车、物业费纠纷等群众急难愁盼问题300余个。

探索打造“1234”工作模式，即“坚持党建引领1条主线；紧盯业委会组建、物业服务覆盖2个目标；抓好宣传发动、分类施策、建章立制3个抓手；聚焦硬件提档、执法提效、安防提标、解纷提速4项重点”，精心谋划部署、一体统筹推进，小区业委会组建率、群众获得感和满意度实现较大提升，基层治理质效逐步显现。

围绕物业管理“重点”和“难点”问题，持续采取一系列有力举措，用心、用情、用力做好辖区小区物业工作。业委会组建方面，通过科学谋划、循因施策，推动组建小区业委会121个，组建率达98.37%；消防无水方面，按照老旧且无公维金小区打包纳入区级项目统一改造、有公维金小区协助申请紧急公维金改造、未纳入改造且无公维金小区动员业主自筹和寻找公益建筑企业优惠改造三个维度发力；外墙脱落方面，坚持急重轻缓、全面铺开原则，成立一小区一专班，倒排工期、挂图作战，全速推进问题整治。

培育打造明鑫花苑、兴淮花苑等示范典型小区，多项经验做法在学习强国、先锋泉州等市级以上媒体刊登超百余次，“大物业”联席会、社区领办物业等经验做法获省市推广，“红色物业服务模式”入选全省典型案例。街道代表丰泽区在全市物业提升工作电视电话会议上做典型发言，发出了丰泽声音，展现了丰泽力量。

此次入选市级样板街道，既是对街道工作的肯定，更是激励前行的号角。丰泽街道将以此为契机，持续深化“1234工作模式”，以“绣花功夫”雕琢工作细节，用“铁脚板”丈量民生温度，为居民创造更优质生活，为基层治理贡献样板力量！