2024-12-05 04:14 阅读量:1.9万+
华人号:法国华人要闻在法国政府可能倒台且预算法案未获通过的背景下,市场对法国10年期国债收益率上升及房贷利率随之攀升的担忧持续发酵。不过,专家认为这一影响应该是"有限的"。
房地产行业目前正面临多重因素影响。据房贷经纪公司普雷托(Pretto)数据显示,本月房贷平均利率有所下降,15年期降至3.21%,20年期为3.31%,25年期为3.38%。另一家经纪公司Vousfinancer报告的数据显示,15年期平均利率为3.15%,20年期3.35%,25年期3.55%,优质客户可获得更优惠利率。与2023年12月相比,利率整体下降近一个百分点,这意味着购房者可多贷款2万欧元。
然而,当前的政治不稳定性引发了市场对公共赤字削减前景的担忧。普雷托公司预计,政府被否决可能暂缓房贷利率下行趋势,因为不确定性的增加可能削弱欧洲央行推动的总体下行动力。
对此,Vousfinancer公司发言人桑德琳·阿洛尼耶(Sandrine Allonier)表示无需过度担忧。她指出,银行近年来对国债收益率的依赖度已大幅降低。"当前起决定性作用的是银行的商业政策,为吸引新客户,他们愿意降低利润空间,消化国债收益率上升的影响。"
阿洛尼耶补充说,欧洲央行预计将于12月12日再次降息,这将有助于银行维持较低的贷款成本。"银行在12月已主动下调利率,这表明他们对市场前景持乐观态度。"
不过,如果政府被否决,不仅内阁将倒台,期待已久的房地产扶持政策也将搁浅,包括新建住宅零利率贷款和购买新房的遗产税减免等措施。Vousfinancer总经理朱莉·巴谢(Julie Bachet)认为:"政策缺乏可预见性不利于长期投资,可能阻碍正在显现的市场复苏,削弱购房者和投资者的信心。这就像是向前一步,后退两步。"
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