普宅和非普宅标准如何划分？新政实施后，能省多少钱？

18日，北京、上海两地发布楼市新政，将取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。（此前报道：北京：取消普通住房和非普通住房标准，12月1日起施行 上海：取消普通住房和非普通住房标准） 普宅和非普宅标准如何划分？这一楼市新政将带来哪些影响？

什么是普宅与非普宅？

• 容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下的，是普通住宅。
• 非普通住宅一般具有更高的建设标准、更大的面积、更豪华的装修，具备居住、商业等不同的用途， 比如别墅、高端公寓、花园洋房等，面积普遍都是在140平方米以上。

北京、上海明确，自12月1日起，取消普通住房和非普通住房标准。

• 面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
• 面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

• 面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
• 面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。