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希腊房地产市场需求疲软

2024-12-12 20:54

华人号:中希时报

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据希腊媒体报道,马其顿大学民意与市场研究室(由Giorgos Siakas教授领导)上个月在阿提卡和塞萨洛尼基进行的“第三次房地产市场晴雨表”调查显示,希腊人的购房兴趣与六个月前相比有所下降,但供需不平衡现象依然严重,潜在买家的数量仍是卖家的两倍以上。

与五月份相比,有意购房者的比例从28%降至22%,而卖房者的比例也从9%降至7%。然而,在这22%的“潜在买家”中,只有15%的人希望立即或在六个月内购房;17.5%的人表示计划在一年内购房;26.5%的人计划在三年内购房;而39.5%的人表示未来有购房打算。值得注意的是,69.5%的购房者希望满足自己的住房需求,29%的人则希望通过购房获利。
此外,由于资金需求减少,急于出售房产的卖家比例大幅下降,从5月份的47%降至31%。这一变化表明,由于大多数卖家没有资金需求,因此在未来一段时间内,他们的定价可能会较为僵化,缺乏灵活性。
房地产市场供应量下降的原因之一是大量空置或封闭的房屋。据希腊统计局(ELSTAT)2021年人口普查数据估计,空置/封闭房屋的数量约为80万套。
根据“晴雨表”数据,约71%的购房者的可支配预算为50,000至200,000欧元,其中29.5%的潜在购房者特别关注100,000至150,000欧元的房产。相比之下,只有4.5%的人在寻找价值超过30万欧元的房产。
尽管如此,购房者依然对房价上涨抱有预期。调查显示,51%的人预计未来12个月内房价会上涨,45%的人认为房地产市场的兴趣将在未来一段时间内保持高涨。(宋飞诺)

图源:Kathimerini

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