埃及超级富豪Naguib Sawiris: 政府必须谨慎处理房地产泡沫

开罗—2024年9月29日：埃及首富的哥哥，埃及第三富豪Naguib Sawiris，也是Ora Developers Egypt董事长宣布，他的公司完成了ZED Sheikh Zayed项目第一期的交房，但是没有盈利。

他说：“我们零利润”，将此归因于通货膨胀率上升和埃镑本币贬值。

Sawiris在周日的新闻发布会上指出，银行利率上调至30%是实现盈利的主要障碍（实际是27.5%）。

他还指出，这是埃及房价上涨的主要原因之一，并强调这些高房价对开发商按时向客户交房的能力产生了负面影响。

他进一步解释说，近年来，建筑材料，特别是钢铁和水泥的价格大幅上涨，给房地产开发商带来了压力，尽管他们遭受了重大损失，但仍致力于按时交房。

Sawiris呼吁埃及中央银行重新考虑贷款利率，并指出30%的利率不仅对房地产行业构成挑战，还会影响其他经济部门。

关于潜在的房地产泡沫，Sawiris对房地产行业的增长表示乐观，但强调政府和开发商必须谨慎处理，以避免未来发生任何危机。他补充道：“作为一家公司，我们正在谨慎工作，避免陷入这种情况，但不会告诉我们的竞争对手他们应该做什么。”

Sawiris还强调了埃及先进的基础设施和道路网络的重要性，这大大改善了东开罗和西开罗之间的联系。

他补充说，埃及已成为全球投资目的地，称赞地中海地区，特别是北海岸对富裕的海湾阿拉伯人的吸引力，这有助于为埃及提供外汇。

Sawiris透露，Ras-El-Hekma项目的奠基将于10月4日与阿联酋方面合作奠定。他提到，该项目将包括一个世界级的码头和一个国际机场，这将大大有助于吸引欧洲游客，使该地区的所有房地产开发商受益。

Sawiris指出，埃及的经济挑战和高利率迫使开发商按照与客户商定的时间表推迟项目交付。

他评论说，近年来，建筑材料，特别是钢铁和水泥的价格大幅上涨。客户支付预订押金，开发商被要求按时建造和交付，这给房地产开发商带来了巨大的损失。