莱克星顿县短租新规生效：每处房源每年收费320美元

CHONGGANG YOUYAN

南卡日报综合消息 自2025年1月1日起，南卡罗来纳州莱克星顿县针对短期租赁的全新条例正式生效，要求业主为每处短租房产每年缴纳320美元费用。据县社区发展部主任罗比·德里克（Robbie Derrick）介绍，此举源于去年春天县议会对短租业态的审议与批准，意在加强对短期租赁市场的管理和规范。

管理范围与执行方式
德里克指出，短期租赁的定义是出租天数在1至29天之间，无论是否由业主自住。据其透露，目前县政府已与一家合规公司合作，初步锁定了约600处位于非建制区域的短租房源。相关部门将陆续寄出通知信，预计每一至两个月寄出约50封；业主在收到信后需于30天内回复，并提交简要平面图及其他所需资料。整个审批流程可能需要12至18个月才能完成。

条例目的与争议
县政府表示，此番管控一方面可在交通、噪音与垃圾处理方面提升社区环境，另一方面也能在出现紧急情况时及时联系到房主。但一些短租业主对新规并不买账。穆雷湖（Lake Murray）地区拥有14套短租房的马修·莱昂斯（Matthew Lyons）认为，收费及对行业的额外限制不必要；而地产经纪人兼短租房东丽莎·哈里斯（Lisa Harris）则对客人需年满25岁的要求表示异议，指出当地有不少年轻军人尚不满25岁，但也同样具备良好的租住素质。

未来走向
在一些业主看来，如果确有需要监管，建议在州或更高层面统一立法，同时也应将长期租赁纳入考量。另一位短租房东大卫·伯格曼（David Bergmann）表示，他理解条例初衷，但也希望后续能就细节进行讨论与完善。

费用用途与影响
莱克星顿县方面称，为落实新条例，已增聘两名专门人员进行管理；征收的短租费用将主要用于弥补执行成本，最终不会给县政府带来额外收益。县政府提醒，持有短租房源的业主需尽早配合申请和许可更新，以免因逾期导致罚款或其他不便。

(南卡日报EMAIL：chonggang2022@gmail.com）