“这里会变成唐人街吗？”、“土地再也回不到日本人手中了……”——终于，在中国富裕阶层开始入驻的顶级住宅区“芦屋・六麓庄”，当地居民的“不安”逐渐浮现

1928年（昭和3年），大阪富商内藤为三郎等人通过申请国有林地开发了这片区域，因其位于六甲山麓而命名为别墅区。

他们将山路拓宽至6米以上，并将每户的标准地块设定为超过300坪（约991平方米）。这是日本首次将电线埋入地下，以保持美观。

本文为前篇《想在“芦屋・六麓庄”——日本最高级住宅街建房的客户，向房地产中介轻描淡写提出的“过于惊人”的要求》的延续。

如今，根据地区协定，每块地必须至少达到400平方米（约120坪），建筑物限高为地上两层（含地下一层）。屋顶和墙壁的颜色也受到限制，以避免过于显眼。

“要在六麓庄居住，需先向事务局提交开发计划书，然后在邻里说明会上展示宅邸模型，说明建筑的设计方案。此外，还需要支付50万日元的赞助费加入六麓庄町町内会。”（前述的东先生介绍道）

在这个社区中，通常住在更高处的人被认为更加富有。

**小林制药的创始家族也住在这里**  
在绕着街区走了一圈、微微出汗后，我们拜访了已在六麓庄居住近30年的朝仓幸惠女士（60多岁，化名）。

她家的走廊由大理石打造，光洁亮丽，最近购置的一件瓷器摆放在显眼位置，据称其价格相当于“一辆豪车”。

客厅里装饰着水晶吊灯以及高约60厘米的施华洛世奇照明灯座。拉开窗帘，群青色的大阪湾、远处的阿倍野Harukas大楼以及生驹山脉尽收眼底。

朝仓女士说道：

“现在住在六麓庄的人中，从事医疗和医药行业的比较多。比如，去年因‘红曲问题’引发争议的那家公司的创始家族就住在这里。”

据悉，目前小林制药创始家族的附近，小野药品工业的创始家族正在建造一座豪华大宅。此外，在这个社区中，武田药品工业创始家族的宅邸位于海拔较高的地段，拥有最大面积的土地。

当我们走上朝仓家二楼，拉开纸门时，发现了一座小小的红色太鼓桥。过了桥，便是一座茶室。

**这里也有中国富裕阶层的身影**  
朝仓女士压低声音透露道：

“在新冠疫情之前，六麓庄曾出现过弹子房（柏青哥）老板们移居过来的趋势。而最近，中国富裕阶层开始入住六麓庄了。他们毫不犹豫地愿意花费5亿日元购买房产。据我所知，已经有大约10户是中国买家。”

最近购买了六麓庄一处广阔物业的中国富裕阶层，计划拆除原有的建筑并建造全新的豪宅。

按照惯例，这些新建住宅的主人搬入后，通常会邀请邻居举办家庭派对。过去经常有人请来顶级厨师提供高级法餐，但未来或许会有更多场合改为提供高档中餐。

一旦房产被中国富裕阶层购得，往往会转售给其他中国人，因此有传言称“这些土地不会再回到日本人手中”。正因为如此，部分居民开始担忧：“照这样下去，这里会不会变成唐人街？”

另一方面，一些日本富裕阶层为了追求便利性，选择出售他们的豪宅。

“住在山手侧的富裕阶层，随着年龄增长，许多人开始倾向于选择平坦、易于行走的土地，并搬到靠近车站的住宅区。靠近阪急线和JR线车站的区域非常受欢迎，每坪土地价格高达300万至500万日元。”（前述的幸保先生提到）

日本的富裕阶层逐渐下山，而外国的富裕阶层则不断上山——芦屋的大富豪们眼中的世界，也正随着时代的变迁而改变。