2025年最热门的十大房地产市场，有一半是在中西部郊区

取自NBC电视台画面

当传统目光仍聚焦东西海岸时，美国房地产市场的权力中心正悄然西移。最新数据显示，2025年全美十大最热门房地产市场中，中西部郊区占据半壁江山，这些曾被忽视的"平价天堂"正以惊人速度重构美国居住版图。

现象级逆转：中西部郊区成新宠

雷德芬房地产公司首席经济学家戴露·费尔韦瑟揭示这一颠覆性趋势："我们目睹了城市外溢效应的全面爆发。"芝加哥、堪萨斯城、底特律等中西部核心城市房价相较沿海都市存在30%-50%价差，吸引大量被一线城市挤出效应的买家。这些新移民不再满足于传统郊区，转而开拓通勤时间在15-20分钟的"超近郊"——既能享受都市资源，又保留郊区生活品质。

五大中西部热点解码

1. 密西根詹尼森（Jenison）

• 中位房价：$35.65万

• 热度指标：25%房屋以超要价成交

• 吸引力：15分钟直达大急流城中心，坐拥乡村景观与双城生活圈

2. 伊利诺双子星（Campton Hills & St. Charles）

• 中位房价：$61.5万

• 热度指标：36%房源触发竞价战

• 卖点：芝加哥1小时生活圈，双镇共享顶级学区与米其林餐厅

3. 威斯康辛富兰克林（Franklin）

• 中位房价：$39.25万

• 通勤优势：密尔瓦基20分钟/芝加哥90分钟

• 特色：湖畔社区+专业级运动设施，中产家庭新磁极

4. 堪萨斯双子城（Prairie Village & Mission Hills）

• 房价跨度：40万-1000万+

• 竞争烈度：48%房屋超要价售出

• 反差魅力：百年豪宅与平价美屋共存的绿树社区

5. 明尼苏达莱克维尔（Lakeville）

• 学区优势：全美前5%教育排名

• 竞价盛况：70%房源获多轮报价，最高溢价$5万+

• 生态红利：20分钟直达明尼阿波利斯，坐拥10余个天然湖泊

东西海岸余晖：纽约布鲁克林的王者归来

在十大榜单另一端，纽约布鲁克林展望公园与克林顿丘以105%的销量激增强势登顶。当地经纪人伊恩·鲁宾斯坦揭示疫情后的"回城潮"："当企业恢复办公室文化，布鲁克林成为完美平衡点——比曼哈顿宜居，比新泽西时尚。"该区房价中位数已突破$120万，却仍挡不住买家热情。

费尔韦瑟指出，这项排名让他们了解到2025年房市的走向，越来越多人希望在市区的便利性与郊区的舒适性间取得平衡；能够同时提供这两种条件的地方，需求将持续激增。

当郊区拥有城市级配套，而都市保留烟火气，或许真正的"理想家园"，就诞生在这种微妙的平衡之中。