布市房租迎来涨价潮，最大年涨幅达200%以上

华人头条·阿根廷8月21日/勾淼峰：9月初将对阿根廷首都布市房屋公寓租户的钱包产生重大影响。通胀等变量的影响将再次显现，尤其是对那些仍在废除的《租赁法》保护下签订合同的租户。对于这个以年度调整为依据的房屋租赁市场，涨幅将达到243.1%。而对于那些签订了半年调整协议的家庭或个人租户，涨幅将约为66.3%。在后者的情况下，房地产领域专家表示，这一增长低于上半年累计通胀约80%，首都布市的房产供应主要集中在贝尔格拉诺区、雷科莱塔区和巴勒莫区。

据房地产研究协会的消息，下个月初的涨幅将在8月初记录的247.5%之下。

通胀的减缓在租金中有所体现

这种小幅的减少直接与最近通胀的一般回落有关。协会前主席玛尔塔·利奥托表示，涨幅数字仍然“强劲”，因为这些是“累积性”的增幅。

该专家称，随着法律废除后供应的增加，该行业正在经历一个加速交易的阶段。她还表示，需求加速到甚至开始减少主要平台上发布的房产出租数量。

根据该协会的最新调查，自12月底总统哈维尔·米莱废除该领域的法律以来，租赁供应增加了近200%。

“我们可用的房产越来越少，这是真的，所有进入房地产公司的房子都被租出去了，公寓进来，也很快租出去。”利奥托说。

“同时，很多合同正在续签。以前我们遇到的情况是，比如单间公寓的租期是一年，最多一年半，现在这种情况完全改变了。合同签署后，租户会继续留在房产中。”她补充道。

根据该协会统计观察到的数据，贝尔格拉诺区、雷科莱塔区、巴勒莫区、卡瓦利托区和马德罗港区是目前提供最多租赁的区，租户同时也在加快签订新合同。

布市现行租金价格

在布市的现行租金价格方面，Zonaprop租赁网站负责人表示：“布市两居室公寓的平均租金为每月464742比索。”该公司称，这些价格在7月份上涨了3.3%。

“2024年的涨幅为39%，比2023年同期累计的涨幅（89.6%）低50个百分点。”该平台在最近的监测中详细说明。

“一间40平方米的单间公寓月租为397171比索，两居室50平方米的公寓月租为464742比索，三居室70平方米的公寓月租为628168比索。”

关于价格较高的地区，马德罗港区以平均每月958337比索的价格位居榜首，巴勒莫区和努涅斯区分别以530763和517793比索的月均价格位列前三。

“相反，卢加诺区是租房最便宜的社区，平均月租为303133比索。其次是弗洛雷斯塔区（378778比索/月）和马塔德罗斯区（386085比索/月）。” 报告总结道。（完）