新西兰住房贷款需求回暖，但经济疲软仍施压信贷市场

【NZ每日财经讯】新西兰储备银行（RBNZ）最新发布的《信贷状况调查》显示，过去六个月内，住房抵押贷款需求出现了自2021年以来的首次增长，市场情绪逐步回暖。然而，储备银行同时警告，经济疲软和上升的失业率仍将对信贷市场构成持续压力。

此次半年度调查涵盖了15家在新西兰注册的银行（包括五大银行），内容涉及2024年9月1日至2025年4月2日期间的实际及预期信贷供应与需求情况，并展望了未来六个月的趋势。值得注意的是，受访银行作出判断时，美国主要关税调整尚未正式公布。

抵押贷款需求温和回升

调查结果显示，住房贷款是过去六个月中唯一实现需求增长的主要领域。随着利率下行和房屋上市量上升，购房者信心有所恢复，带动了住房贷款市场的温和回升。部分增长还源自于借款人之间的贷款转换，以享受更优惠的利率。

展望未来，储备银行预计，随着进一步降息和房屋交易量上升，住房贷款需求将在未来六个月继续改善。但与此同时，经济基本面的疲弱和失业率的上升仍将为复苏进程带来不小阻力。

消费信贷需求依然低迷

相比之下，消费信贷需求表现持续低迷。虽然2024年9月的调查曾预计消费信贷需求将有所增长，但实际情况却进一步下滑。消费者信心不足，成为拖累消费信贷的关键因素。

储备银行指出，虽然未来六个月消费信贷可能出现小幅回升，但在高经济不确定性及内外部压力下，整体前景仍不容乐观。调查还显示，有担保贷款和信用卡支出显著减少，虽然无担保小额贷款需求小幅上升，但主要是消费者用以填补短期资金缺口或应对突发开支。

商业地产贷款现复苏迹象

在商业地产领域，贷款需求在调查期内小幅回升，尽管基数仍处于较低水平。储备银行认为，随着官方现金利率（OCR）未来可能进一步下调，商业地产投资回报率有望改善，吸引更多投资者重返市场。

不过，银行业者提醒，不同细分市场复苏速度或将不均，办公物业领域的投资情绪依然偏谨慎。

农业贷款需求显著回落

农业贷款方面，受益于大宗商品价格强劲和良好生产条件，乳制品行业盈利水平提高，导致奶农减少对贷款的依赖，更多依靠现金流进行资本支出和债务偿还。储备银行预计，短期内农业贷款需求将继续维持低位，但若未来奶价持续上涨，或将刺激新的投资需求。

企业信贷需求呈现分化

在企业贷款领域，资本支出贷款需求明显下滑，反映出企业在高不确定性环境下倾向于推迟投资决策。然而，由于现金流压力，中小企业（SME）及部分大型企业对流动性贷款的需求有所增加。

整体来看，在国内经济疲软和外部贸易风险加剧的背景下，新西兰企业信贷市场整体依旧承压。

编译/HUI